Woningradar
Buurten zoals Den Nul Kern, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Den Nul Kern lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Den Nul Kern is een niet-stedelijke buurt in Olst-Wijhe met 490 inwoners en 216 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €369.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 23% lager dan het gemiddelde van €478.000 in heel Olst-Wijhe.
De woningvoorraad is overwegend koop: 77% koop en 23% huur, en 38% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 36% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Den Nul Kern
Verkoopprijzen
Gemeente Olst-Wijhe · 2017–2025
📍 CBS
+€230.797+92%
€481.3922025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Den Nul Kern vergeleken met Olst-Wijhe
Tegenover de andere buurten in Olst-Wijhe
Wat Den Nul Kern het duidelijkst onderscheidt van de rest van Olst-Wijhe is de bevolkingsdichtheid: 684 inwoners per km², tegenover 80 inwoners per km² voor de middelste van de 23 buurten in Olst-Wijhe die MyHouse kent. Dat is 755% hoger.
Op nieuwbouw staat Den Nul Kern op plek 15 van 23, met 3% tegenover een mediaan van 5%.
Op WOZ-waarde staat Den Nul Kern op plek 17 van 23, met €369.000 tegenover een mediaan van €475.000.
Deze vergelijking loopt over de 23 buurten in Olst-Wijhe waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
216
Gem. WOZ-waarde
€369.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
77%
Huurwoningen
23%
Eengezins
96%
Meergezins
4%
Tussenwoning
16%
Hoekwoning
13%
Twee-onder-een-kap
30%
Vrijstaand
38%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
490
Huishoudens
225
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
65
Met kinderen
70
0 tot 15 jaar
50
25 tot 45 jaar
105
65 jaar en ouder
100
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,6 km
Huisarts
2,3 km
School
2,5 km
Kinderdagverblijf
2,7 km
Scholen binnen 3 km
2
Bedrijfsvestigingen
65
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
68%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
960 m³
Gem. stroomverbruik
3.030 kWh
Teruglevering
1.580 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€236.100.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
18%
Hbo of wo opgeleid
100%
Bevolkingsdichtheid
684 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Den Nul Kern
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Den Nul Kern waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Den Nul Kern
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Nul Kern?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Nul Kern (Olst-Wijhe) is €369.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 216 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Den Nul Kern een dure buurt in Olst-Wijhe?
De WOZ-waarde in Den Nul Kern ligt 23% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €369.000 tegenover €478.000 in heel Olst-Wijhe. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Den Nul Kern?
Den Nul Kern telt 216 woningen, bewoond door 225 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Den Nul Kern een koopbuurt of een huurbuurt?
Den Nul Kern is overwegend koop: 77% van de woningen is een koopwoning en 23% is huur. Van de huurwoningen is 19% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Den Nul Kern?
In Den Nul Kern staan vooral grondgebonden woningen: 96% is eengezins en 4% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 38% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Den Nul Kern?
In Den Nul Kern wonen 490 mensen, wat neerkomt op 684 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (36%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Den Nul Kern?
Vanuit Den Nul Kern ligt een grote supermarkt op 2,6 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,3 kilometer, een basisschool op 2,5 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Den Nul Kern?
In Den Nul Kern 68% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Den Nul Kern zich tot andere buurten in Olst-Wijhe?
Op WOZ-waarde staat Den Nul Kern op plek 17 van de 23 buurten in Olst-Wijhe die MyHouse kent, met €369.000 tegenover een mediaan van €475.000. Wat Den Nul Kern het duidelijkst onderscheidt van de rest van Olst-Wijhe is de bevolkingsdichtheid: 684 inwoners per km², tegenover 80 inwoners per km² voor de middelste van de 23 buurten in Olst-Wijhe die MyHouse kent. Dat is 755% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.