Schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen. Op de woningpagina kan het bedrag nog bijgesteld zijn voor een geregistreerd energielabel.
Woningradar
Buurten zoals Zuid-Berghuizen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zuid-Berghuizen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vermogens- en geweldsmisdrijven in Zuid-Berghuizen
📍 CBS/politie
22laatste 12 maanden−4.3%
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Daarmee hoort Zuid-Berghuizen bij het rustigere helft van de 9 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Verkoopprijzen
Gemeente Oldenzaal · 2017–2025
📍 CBS
+€190.925+78%
€434.8862025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zuid-Berghuizen vergeleken met Oldenzaal
Tegenover de andere buurten in Oldenzaal
Wat Zuid-Berghuizen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oldenzaal is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 10%, tegenover 3% voor de middelste van de 14 buurten in Oldenzaal die MyHouse kent. Dat is 233% hoger.
Op koopaandeel staat Zuid-Berghuizen op plek 11 van 14, met 54% tegenover een mediaan van 71%.
Op WOZ-waarde staat Zuid-Berghuizen op plek 13 van 14, met €301.000 tegenover een mediaan van €394.500.
Deze vergelijking loopt over de 14 buurten in Oldenzaal waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Overlast
Meldingen per buurt, CBS en politie
Overlast
Meldingen in Zuid-Berghuizen
📍 CBS/politie
77laatste 12 maanden−4.9%
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Daarmee hoort Zuid-Berghuizen bij het drukkere helft van de 9 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.913
Gem. WOZ-waarde
€301.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
54%
Huurwoningen
46%
Eengezins
77%
Meergezins
23%
Tussenwoning
37%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
11%
Vrijstaand
11%
Gebouwd < 10 jaar
10%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.935
Huishoudens
1.855
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
740
Met kinderen
610
0 tot 15 jaar
590
25 tot 45 jaar
1.015
65 jaar en ouder
815
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
600 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
4,3
Bedrijfsvestigingen
285
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
50%
Aardgasvrij
8%
Gem. gasverbruik
870 m³
Gem. stroomverbruik
2.570 kWh
Teruglevering
1.070 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€28.900
Mediaan vermogen
€91.700.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
10%
Hbo of wo opgeleid
700%
Bevolkingsdichtheid
2.108 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Berghuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Berghuizen (Oldenzaal) is €301.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.913 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuid-Berghuizen een dure buurt in Oldenzaal?
De WOZ-waarde in Zuid-Berghuizen ligt 30% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €301.000 tegenover €427.000 in heel Oldenzaal. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuid-Berghuizen?
Zuid-Berghuizen telt 1.913 woningen, bewoond door 1.855 huishoudens. Van 60 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuid-Berghuizen een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuid-Berghuizen is gemengd: 54% van de woningen is een koopwoning en 46% is huur. Van de huurwoningen is 40% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuid-Berghuizen?
In Zuid-Berghuizen staan vooral grondgebonden woningen: 77% is eengezins en 23% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 37% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuid-Berghuizen?
In Zuid-Berghuizen wonen 3.935 mensen, wat neerkomt op 2.108 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuid-Berghuizen?
Vanuit Zuid-Berghuizen ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zuid-Berghuizen?
In Zuid-Berghuizen 50% van de woningen wekt zonnestroom op en 8% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Zuid-Berghuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Berghuizen is €28.900.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuid-Berghuizen zich tot andere buurten in Oldenzaal?
Op WOZ-waarde staat Zuid-Berghuizen op plek 13 van de 14 buurten in Oldenzaal die MyHouse kent, met €301.000 tegenover een mediaan van €394.500. Wat Zuid-Berghuizen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oldenzaal is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 10%, tegenover 3% voor de middelste van de 14 buurten in Oldenzaal die MyHouse kent. Dat is 233% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
Hoe veilig is het rond Zuid-Berghuizen?
In de twaalf maanden tot en met augustus 2026 registreerde de politie 22 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Zuid-Berghuizen (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is 4.3% lager dan de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigere helft van de 9 buurten in Oldenzaal die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van Zuid-Berghuizen?
De politie registreerde 77 overlastmeldingen in de buurt Zuid-Berghuizen in de twaalf maanden tot en met augustus 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is 4.9% lager dan de maand ervoor. De grootste categorie in augustus 2026 was overige geluidshinder. Daarmee hoort deze buurt bij het drukkere helft van de 9 buurten in Oldenzaal die MyHouse hierop vergelijkt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).
Goedkoopste kwart
Midden
Duurste kwart