Schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen. Op de woningpagina kan het bedrag nog bijgesteld zijn voor een geregistreerd energielabel.
Woningradar
Buurten zoals Het Hulsbeek, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Het Hulsbeek lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Daarmee hoort Het Hulsbeek bij het drukste kwart van de 11 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Verkoopprijzen
Gemeente Oldenzaal · 2017–2025
📍 CBS
+€190.925+78%
€434.8862025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Het Hulsbeek vergeleken met Oldenzaal
Tegenover de andere buurten in Oldenzaal
Wat Het Hulsbeek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oldenzaal is de bevolkingsdichtheid: 58 inwoners per km², tegenover 2.140 inwoners per km² voor de middelste van de 14 buurten in Oldenzaal die MyHouse kent. Dat is 97% lager.
Op gasverbruik staat Het Hulsbeek op plek 4 van 14, met 1.330 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 990 m³ gas per jaar.
Op zonnepanelen staat Het Hulsbeek op plek 8 van 10, met 31% tegenover een mediaan van 41%.
Deze vergelijking loopt over de 14 buurten in Oldenzaal waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Overlast
Meldingen per buurt, CBS en politie
Overlast
Meldingen in Het Hulsbeek
📍 CBS/politie
17laatste 12 maanden+21.4%
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Daarmee hoort Het Hulsbeek bij het drukste kwart van de 11 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
152
Gem. WOZ-waarde
€404.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
56%
Huurwoningen
43%
Eengezins
86%
Meergezins
14%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
12%
Vrijstaand
74%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
43
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
265
Huishoudens
105
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
30
Met kinderen
45
0 tot 15 jaar
35
25 tot 45 jaar
55
65 jaar en ouder
50
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,4 km
Huisarts
3 km
School
2,1 km
Kinderdagverblijf
1,9 km
Scholen binnen 3 km
3,3
Bedrijfsvestigingen
75
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
31%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
1.330 m³
Gem. stroomverbruik
3.950 kWh
Teruglevering
1.950 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€540.300.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
30%
Hbo of wo opgeleid
70%
Bevolkingsdichtheid
58 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
De gemiddelde WOZ-waarde in Het Hulsbeek (Oldenzaal) is €404.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 152 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Het Hulsbeek een dure buurt in Oldenzaal?
De WOZ-waarde in Het Hulsbeek ligt 5% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €404.000 tegenover €427.000 in heel Oldenzaal. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Het Hulsbeek?
Het Hulsbeek telt 152 woningen, bewoond door 105 huishoudens. Van 60 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Het Hulsbeek een koopbuurt of een huurbuurt?
Het Hulsbeek is gemengd: 56% van de woningen is een koopwoning en 43% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Het Hulsbeek?
In Het Hulsbeek staan vooral grondgebonden woningen: 86% is eengezins en 14% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 74% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Het Hulsbeek?
In Het Hulsbeek wonen 265 mensen, wat neerkomt op 58 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (36%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Het Hulsbeek?
Vanuit Het Hulsbeek ligt een grote supermarkt op 2,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3 kilometer, een basisschool op 2,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Het Hulsbeek?
In Het Hulsbeek 31% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Het Hulsbeek zich tot andere buurten in Oldenzaal?
Op WOZ-waarde staat Het Hulsbeek op plek 7 van de 14 buurten in Oldenzaal die MyHouse kent, met €404.000 tegenover een mediaan van €394.500. Wat Het Hulsbeek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oldenzaal is de bevolkingsdichtheid: 58 inwoners per km², tegenover 2.140 inwoners per km² voor de middelste van de 14 buurten in Oldenzaal die MyHouse kent. Dat is 97% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
Hoe veilig is het rond Het Hulsbeek?
In de twaalf maanden tot en met augustus 2026 registreerde de politie 33 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Het Hulsbeek (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is 8.3% lager dan de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het drukste kwart van de 11 buurten in Oldenzaal die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van Het Hulsbeek?
De politie registreerde 17 overlastmeldingen in de buurt Het Hulsbeek in de twaalf maanden tot en met augustus 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is 21.4% hoger dan de maand ervoor. De grootste categorie in augustus 2026 was overlast door alcohol of drugs. Daarmee hoort deze buurt bij het drukste kwart van de 11 buurten in Oldenzaal die MyHouse hierop vergelijkt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).
Goedkoopste kwart
Midden
Duurste kwart