Woningradar
Buurten zoals 't Waar, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op 't Waar lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
't Waar is een niet-stedelijke buurt in Oldambt met 120 inwoners en 64 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €259.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 19% lager dan het gemiddelde van €318.000 in heel Oldambt.
De woningvoorraad is overwegend koop: 92% koop en 8% huur, en 98% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 42% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals 't Waar
Verkoopprijzen
Gemeente Oldambt · 2017–2025
📍 CBS
+€176.130+116%
€327.7662025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
't Waar vergeleken met Oldambt
Tegenover de andere buurten in Oldambt
Wat 't Waar het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oldambt is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 50 buurten in Oldambt die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat 't Waar op plek 32 van 50, met 261 inwoners per km² tegenover een mediaan van 363 inwoners per km².
Op koopaandeel staat 't Waar op plek 10 van 47, met 92% tegenover een mediaan van 77%.
Deze vergelijking loopt over de 50 buurten in Oldambt waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
64
Gem. WOZ-waarde
€259.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
92%
Huurwoningen
8%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
98%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
120
Huishoudens
60
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
15
Met kinderen
15
0 tot 15 jaar
10
25 tot 45 jaar
20
65 jaar en ouder
35
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,3 km
Huisarts
6 km
School
3,8 km
Kinderdagverblijf
3,7 km
Scholen binnen 3 km
0
Bedrijfsvestigingen
15
Auto's per huishouden
1,6
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.030 m³
Gem. stroomverbruik
3.450 kWh
Teruglevering
2.310 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
261 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in 't Waar
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in 't Waar waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over 't Waar
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Waar?
De gemiddelde WOZ-waarde in 't Waar (Oldambt) is €259.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 64 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is 't Waar een dure buurt in Oldambt?
De WOZ-waarde in 't Waar ligt 19% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €259.000 tegenover €318.000 in heel Oldambt. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in 't Waar?
't Waar telt 64 woningen, bewoond door 60 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is 't Waar een koopbuurt of een huurbuurt?
't Waar is overwegend koop: 92% van de woningen is een koopwoning en 8% is huur. Van de huurwoningen is 2% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in 't Waar?
In 't Waar staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 98% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in 't Waar?
In 't Waar wonen 120 mensen, wat neerkomt op 261 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (42%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in 't Waar?
Vanuit 't Waar ligt een grote supermarkt op 3,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 6 kilometer, een basisschool op 3,8 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt 't Waar zich tot andere buurten in Oldambt?
Op WOZ-waarde staat 't Waar op plek 28 van de 47 buurten in Oldambt die MyHouse kent, met €259.000 tegenover een mediaan van €265.000. Wat 't Waar het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oldambt is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 50 buurten in Oldambt die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.