Woningradar
Buurten zoals De Morsebel, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Morsebel lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Morsebel is een matig stedelijke buurt in Oegstgeest met 1.190 inwoners en 542 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €542.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 21% lager dan het gemiddelde van €684.000 in heel Oegstgeest.
De woningvoorraad is overwegend koop: 69% koop en 31% huur, en 35% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Morsebel
Verkoopprijzen
Gemeente Oegstgeest · 2017–2025
📍 CBS
+€242.494+65%
€614.5792025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Morsebel vergeleken met Oegstgeest
Tegenover de andere buurten in Oegstgeest
Wat De Morsebel het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oegstgeest is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 15 buurten in Oegstgeest die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op zonnepanelen staat De Morsebel op plek 5 van 13, met 47% tegenover een mediaan van 39%.
Op gasverbruik staat De Morsebel op plek 10 van 15, met 790 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 900 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 15 buurten in Oegstgeest waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
542
Gem. WOZ-waarde
€542.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
69%
Huurwoningen
31%
Eengezins
59%
Meergezins
41%
Tussenwoning
35%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
7%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.190
Huishoudens
545
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
175
Met kinderen
180
0 tot 15 jaar
145
25 tot 45 jaar
175
65 jaar en ouder
310
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,5 km
Huisarts
1,5 km
School
600 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
6,6
Bedrijfsvestigingen
120
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
47%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
790 m³
Gem. stroomverbruik
2.460 kWh
Teruglevering
950 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€384.700.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
440%
Bevolkingsdichtheid
5.189 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Morsebel
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Morsebel waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Morsebel
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Morsebel?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Morsebel (Oegstgeest) is €542.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 542 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Morsebel een dure buurt in Oegstgeest?
De WOZ-waarde in De Morsebel ligt 21% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €542.000 tegenover €684.000 in heel Oegstgeest. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Morsebel?
De Morsebel telt 542 woningen, bewoond door 545 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Morsebel een koopbuurt of een huurbuurt?
De Morsebel is overwegend koop: 69% van de woningen is een koopwoning en 31% is huur. Van de huurwoningen is 30% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Morsebel?
In De Morsebel staan vooral grondgebonden woningen: 59% is eengezins en 41% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 35% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Morsebel?
In De Morsebel wonen 1.190 mensen, wat neerkomt op 5.189 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Morsebel?
Vanuit De Morsebel ligt een grote supermarkt op 1,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,5 kilometer, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Morsebel?
In De Morsebel 47% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Morsebel zich tot andere buurten in Oegstgeest?
Op WOZ-waarde staat De Morsebel op plek 8 van de 15 buurten in Oegstgeest die MyHouse kent, met €542.000 tegenover een mediaan van €542.000. Wat De Morsebel het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oegstgeest is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 15 buurten in Oegstgeest die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.