Woningradar
Buurten zoals Abtspoel, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Abtspoel lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Abtspoel is een sterk stedelijke buurt in Oegstgeest met 505 inwoners en 186 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €1.272.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 86% hoger dan het gemiddelde van €684.000 in heel Oegstgeest.
De woningvoorraad is overwegend koop: 95% koop en 5% huur, en 54% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 36% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Abtspoel
Verkoopprijzen
Gemeente Oegstgeest · 2017–2025
📍 CBS
+€242.494+65%
€614.5792025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Abtspoel vergeleken met Oegstgeest
Tegenover de andere buurten in Oegstgeest
Wat Abtspoel het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oegstgeest is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 9%, tegenover 1% voor de middelste van de 15 buurten in Oegstgeest die MyHouse kent. Dat is 800% hoger.
Op WOZ-waarde staat Abtspoel op plek 1 van 15, met €1.272.000 tegenover een mediaan van €542.000.
Op gasverbruik staat Abtspoel op plek 1 van 15, met 1.650 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 900 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 15 buurten in Oegstgeest waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
186
Gem. WOZ-waarde
€1.272.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
95%
Huurwoningen
5%
Eengezins
98%
Meergezins
2%
Tussenwoning
23%
Hoekwoning
11%
Twee-onder-een-kap
11%
Vrijstaand
54%
Gebouwd < 10 jaar
9%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
505
Huishoudens
190
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
40
Met kinderen
75
0 tot 15 jaar
75
25 tot 45 jaar
50
65 jaar en ouder
125
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,3 km
Huisarts
800 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
11,4
Bedrijfsvestigingen
90
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
51%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
1.650 m³
Gem. stroomverbruik
4.600 kWh
Teruglevering
1.700 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€1.401.600.000
Arbeidsparticipatie
65%
Zelfstandigen
27%
Hbo of wo opgeleid
260%
Bevolkingsdichtheid
891 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Abtspoel
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Abtspoel waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Abtspoel
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abtspoel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Abtspoel (Oegstgeest) is €1.272.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 186 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Abtspoel een dure buurt in Oegstgeest?
De WOZ-waarde in Abtspoel ligt 86% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €1.272.000 tegenover €684.000 in heel Oegstgeest. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Abtspoel?
Abtspoel telt 186 woningen, bewoond door 190 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Abtspoel een koopbuurt of een huurbuurt?
Abtspoel is overwegend koop: 95% van de woningen is een koopwoning en 5% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Abtspoel?
In Abtspoel staan vooral grondgebonden woningen: 98% is eengezins en 2% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 54% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Abtspoel?
In Abtspoel wonen 505 mensen, wat neerkomt op 891 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (36%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Abtspoel?
Vanuit Abtspoel ligt een grote supermarkt op 1,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Abtspoel?
In Abtspoel 51% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Abtspoel zich tot andere buurten in Oegstgeest?
Op WOZ-waarde staat Abtspoel op plek 1 van de 15 buurten in Oegstgeest die MyHouse kent, met €1.272.000 tegenover een mediaan van €542.000. Wat Abtspoel het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oegstgeest is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 9%, tegenover 1% voor de middelste van de 15 buurten in Oegstgeest die MyHouse kent. Dat is 800% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.