Woningradar
Buurten zoals Nuenen-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nuenen-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Nuenen-Zuid is een matig stedelijke buurt in Nuenen, Gerwen en Nederwetten met 7.075 inwoners en 3.120 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €436.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 23% lager dan het gemiddelde van €568.000 in heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
De woningvoorraad is overwegend koop: 80% koop en 20% huur, en 55% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Nuenen-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten · 2017–2025
📍 CBS
+€304.854+93%
€631.7442025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nuenen-Zuid vergeleken met Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Tegenover de andere buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Wat Nuenen-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nuenen, Gerwen en Nederwetten is de bevolkingsdichtheid: 3.533 inwoners per km², tegenover 531 inwoners per km² voor de middelste van de 10 buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten die MyHouse kent. Dat is 566% hoger.
Op nieuwbouw staat Nuenen-Zuid op plek 9 van 10, met 1% tegenover een mediaan van 7%.
Op WOZ-waarde staat Nuenen-Zuid op plek 10 van 10, met €436.000 tegenover een mediaan van €572.000.
Deze vergelijking loopt over de 10 buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
3.120
Gem. WOZ-waarde
€436.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
80%
Huurwoningen
20%
Eengezins
92%
Meergezins
8%
Tussenwoning
55%
Hoekwoning
24%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
9%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
7.075
Huishoudens
3.115
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
885
Met kinderen
1.050
0 tot 15 jaar
1.040
25 tot 45 jaar
1.415
65 jaar en ouder
2.125
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
800 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
6,2
Bedrijfsvestigingen
875
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
48%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
1.080 m³
Gem. stroomverbruik
2.800 kWh
Teruglevering
1.050 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€36.700
Mediaan vermogen
€335.200.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
2.070%
Bevolkingsdichtheid
3.533 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Nuenen-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nuenen-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nuenen-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen-Zuid (Nuenen, Gerwen en Nederwetten) is €436.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 3.120 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nuenen-Zuid een dure buurt in Nuenen, Gerwen en Nederwetten?
De WOZ-waarde in Nuenen-Zuid ligt 23% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €436.000 tegenover €568.000 in heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nuenen-Zuid?
Nuenen-Zuid telt 3.120 woningen, bewoond door 3.115 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nuenen-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Nuenen-Zuid is overwegend koop: 80% van de woningen is een koopwoning en 20% is huur. Van de huurwoningen is 15% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nuenen-Zuid?
In Nuenen-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 92% is eengezins en 8% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 55% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nuenen-Zuid?
In Nuenen-Zuid wonen 7.075 mensen, wat neerkomt op 3.533 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nuenen-Zuid?
Vanuit Nuenen-Zuid ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nuenen-Zuid?
In Nuenen-Zuid 48% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Nuenen-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen-Zuid is €36.700.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nuenen-Zuid zich tot andere buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten?
Op WOZ-waarde staat Nuenen-Zuid op plek 10 van de 10 buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten die MyHouse kent, met €436.000 tegenover een mediaan van €572.000. Wat Nuenen-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nuenen, Gerwen en Nederwetten is de bevolkingsdichtheid: 3.533 inwoners per km², tegenover 531 inwoners per km² voor de middelste van de 10 buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten die MyHouse kent. Dat is 566% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.