Woningradar
Buurten zoals Kern Zee, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kern Zee lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kern Zee is een sterk stedelijke buurt in Noordwijk met 890 inwoners en 545 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €358.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 41% lager dan het gemiddelde van €604.000 in heel Noordwijk.
De woningvoorraad is gemengd: 41% koop en 59% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kern Zee
Verkoopprijzen
Gemeente Noordwijk · 2017–2025
📍 CBS
+€215.802+53%
€626.5912025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kern Zee vergeleken met Noordwijk
Tegenover de andere buurten in Noordwijk
Wat Kern Zee het duidelijkst onderscheidt van de rest van Noordwijk is het aandeel woningen met zonnepanelen: 8%, tegenover 42% voor de middelste van de 44 buurten in Noordwijk die MyHouse kent. Dat is 81% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Kern Zee op plek 9 van 43, met 7.469 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.225 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Kern Zee op plek 38 van 41, met 41% tegenover een mediaan van 65%.
Deze vergelijking loopt over de 44 buurten in Noordwijk waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
545
Gem. WOZ-waarde
€358.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
41%
Huurwoningen
59%
Eengezins
29%
Meergezins
71%
Tussenwoning
15%
Hoekwoning
8%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
11
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
890
Huishoudens
535
Gem. huishouden
1,7 pers.
Eenpersoons
295
Met kinderen
100
0 tot 15 jaar
95
25 tot 45 jaar
280
65 jaar en ouder
175
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
900 m
School
1 km
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
8,6
Bedrijfsvestigingen
305
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
8%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
780 m³
Gem. stroomverbruik
2.100 kWh
Teruglevering
120 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€39.700.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
25%
Hbo of wo opgeleid
230%
Bevolkingsdichtheid
7.469 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kern Zee
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kern Zee waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kern Zee
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kern Zee?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Zee (Noordwijk) is €358.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 545 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Zee een dure buurt in Noordwijk?
De WOZ-waarde in Kern Zee ligt 41% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €358.000 tegenover €604.000 in heel Noordwijk. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kern Zee?
Kern Zee telt 545 woningen, bewoond door 535 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Zee een koopbuurt of een huurbuurt?
Kern Zee is gemengd: 41% van de woningen is een koopwoning en 59% is huur. Van de huurwoningen is 16% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kern Zee?
In Kern Zee staan vooral appartementen: 71% van de woningen is meergezins en 29% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kern Zee?
In Kern Zee wonen 890 mensen, wat neerkomt op 7.469 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kern Zee?
Vanuit Kern Zee ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kern Zee?
In Kern Zee 8% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kern Zee zich tot andere buurten in Noordwijk?
Op WOZ-waarde staat Kern Zee op plek 38 van de 41 buurten in Noordwijk die MyHouse kent, met €358.000 tegenover een mediaan van €443.000. Wat Kern Zee het duidelijkst onderscheidt van de rest van Noordwijk is het aandeel woningen met zonnepanelen: 8%, tegenover 42% voor de middelste van de 44 buurten in Noordwijk die MyHouse kent. Dat is 81% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.