Woningradar
Buurten zoals Dobbelmannduin, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Dobbelmannduin lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Dobbelmannduin is een sterk stedelijke buurt in Noordwijk met 555 inwoners en 256 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €943.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 56% hoger dan het gemiddelde van €604.000 in heel Noordwijk.
De woningvoorraad is overwegend koop: 86% koop en 14% huur, en 36% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 36% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Dobbelmannduin
Verkoopprijzen
Gemeente Noordwijk · 2017–2025
📍 CBS
+€215.802+53%
€626.5912025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Dobbelmannduin vergeleken met Noordwijk
Tegenover de andere buurten in Noordwijk
Wat Dobbelmannduin het duidelijkst onderscheidt van de rest van Noordwijk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 7%, tegenover 3% voor de middelste van de 44 buurten in Noordwijk die MyHouse kent. Dat is 133% hoger.
Op WOZ-waarde staat Dobbelmannduin op plek 4 van 41, met €943.000 tegenover een mediaan van €443.000.
Op gasverbruik staat Dobbelmannduin op plek 4 van 43, met 1.370 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 880 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 44 buurten in Noordwijk waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
256
Gem. WOZ-waarde
€943.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
86%
Huurwoningen
14%
Eengezins
75%
Meergezins
25%
Tussenwoning
4%
Hoekwoning
6%
Twee-onder-een-kap
29%
Vrijstaand
36%
Gebouwd < 10 jaar
7%
Onbewoond
13
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
555
Huishoudens
265
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
100
Met kinderen
75
0 tot 15 jaar
75
25 tot 45 jaar
100
65 jaar en ouder
130
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
1,1 km
School
1,1 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
9
Bedrijfsvestigingen
135
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
34%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
1.370 m³
Gem. stroomverbruik
3.880 kWh
Teruglevering
1.010 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€733.200.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
38%
Hbo of wo opgeleid
240%
Bevolkingsdichtheid
3.253 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Dobbelmannduin
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Dobbelmannduin waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Dobbelmannduin
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dobbelmannduin?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dobbelmannduin (Noordwijk) is €943.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 256 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dobbelmannduin een dure buurt in Noordwijk?
De WOZ-waarde in Dobbelmannduin ligt 56% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €943.000 tegenover €604.000 in heel Noordwijk. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Dobbelmannduin?
Dobbelmannduin telt 256 woningen, bewoond door 265 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dobbelmannduin een koopbuurt of een huurbuurt?
Dobbelmannduin is overwegend koop: 86% van de woningen is een koopwoning en 14% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Dobbelmannduin?
In Dobbelmannduin staan vooral grondgebonden woningen: 75% is eengezins en 25% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 36% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Dobbelmannduin?
In Dobbelmannduin wonen 555 mensen, wat neerkomt op 3.253 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (36%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Dobbelmannduin?
Vanuit Dobbelmannduin ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 1,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Dobbelmannduin?
In Dobbelmannduin 34% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Dobbelmannduin zich tot andere buurten in Noordwijk?
Op WOZ-waarde staat Dobbelmannduin op plek 4 van de 41 buurten in Noordwijk die MyHouse kent, met €943.000 tegenover een mediaan van €443.000. Wat Dobbelmannduin het duidelijkst onderscheidt van de rest van Noordwijk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 7%, tegenover 3% voor de middelste van de 44 buurten in Noordwijk die MyHouse kent. Dat is 133% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.