Woningradar
Buurten zoals Rutten-woonkern, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Rutten-woonkern lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Rutten-woonkern is een niet-stedelijke buurt in Noordoostpolder met 925 inwoners en 371 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €305.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 23% lager dan het gemiddelde van €396.000 in heel Noordoostpolder.
De woningvoorraad is overwegend koop: 68% koop en 32% huur, en 37% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Rutten-woonkern
Verkoopprijzen
Gemeente Noordoostpolder · 2017–2025
📍 CBS
+€174.104+83%
€383.8772025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Rutten-woonkern vergeleken met Noordoostpolder
Tegenover de andere buurten in Noordoostpolder
Wat Rutten-woonkern het duidelijkst onderscheidt van de rest van Noordoostpolder is de bevolkingsdichtheid: 1.944 inwoners per km², tegenover 704 inwoners per km² voor de middelste van de 49 buurten in Noordoostpolder die MyHouse kent. Dat is 176% hoger.
Op nieuwbouw staat Rutten-woonkern op plek 29 van 38, met 0% tegenover een mediaan van 5%.
Op koopaandeel staat Rutten-woonkern op plek 24 van 38, met 68% tegenover een mediaan van 73%.
Deze vergelijking loopt over de 49 buurten in Noordoostpolder waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
371
Gem. WOZ-waarde
€305.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
68%
Huurwoningen
32%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
37%
Hoekwoning
22%
Twee-onder-een-kap
20%
Vrijstaand
21%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
925
Huishoudens
395
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
100
Met kinderen
140
0 tot 15 jaar
150
25 tot 45 jaar
210
65 jaar en ouder
210
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
5 km
Huisarts
5,4 km
School
600 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
85
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
55%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
910 m³
Gem. stroomverbruik
2.870 kWh
Teruglevering
1.390 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€171.400.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
19%
Bevolkingsdichtheid
1.944 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Rutten-woonkern
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Rutten-woonkern waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Rutten-woonkern
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rutten-woonkern?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rutten-woonkern (Noordoostpolder) is €305.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 371 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Rutten-woonkern een dure buurt in Noordoostpolder?
De WOZ-waarde in Rutten-woonkern ligt 23% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €305.000 tegenover €396.000 in heel Noordoostpolder. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Rutten-woonkern?
Rutten-woonkern telt 371 woningen, bewoond door 395 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Rutten-woonkern een koopbuurt of een huurbuurt?
Rutten-woonkern is overwegend koop: 68% van de woningen is een koopwoning en 32% is huur. Van de huurwoningen is 27% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Rutten-woonkern?
In Rutten-woonkern staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 37% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Rutten-woonkern?
In Rutten-woonkern wonen 925 mensen, wat neerkomt op 1.944 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Rutten-woonkern?
Vanuit Rutten-woonkern ligt een grote supermarkt op 5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 5,4 kilometer, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Rutten-woonkern?
In Rutten-woonkern 55% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Rutten-woonkern zich tot andere buurten in Noordoostpolder?
Op WOZ-waarde staat Rutten-woonkern op plek 20 van de 38 buurten in Noordoostpolder die MyHouse kent, met €305.000 tegenover een mediaan van €310.000. Wat Rutten-woonkern het duidelijkst onderscheidt van de rest van Noordoostpolder is de bevolkingsdichtheid: 1.944 inwoners per km², tegenover 704 inwoners per km² voor de middelste van de 49 buurten in Noordoostpolder die MyHouse kent. Dat is 176% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.