Woningradar
Buurten zoals Emmeloord-de Zuidert, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Emmeloord-de Zuidert lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Emmeloord-de Zuidert is een matig stedelijke buurt in Noordoostpolder met 3.260 inwoners en 1.501 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €270.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 32% lager dan het gemiddelde van €396.000 in heel Noordoostpolder.
De woningvoorraad is gemengd: 63% koop en 37% huur, en 50% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 25% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Emmeloord-de Zuidert
Verkoopprijzen
Gemeente Noordoostpolder · 2017–2025
📍 CBS
+€174.104+83%
€383.8772025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Emmeloord-de Zuidert vergeleken met Noordoostpolder
Tegenover de andere buurten in Noordoostpolder
Wat Emmeloord-de Zuidert het duidelijkst onderscheidt van de rest van Noordoostpolder is de bevolkingsdichtheid: 4.208 inwoners per km², tegenover 704 inwoners per km² voor de middelste van de 49 buurten in Noordoostpolder die MyHouse kent. Dat is 498% hoger.
Op nieuwbouw staat Emmeloord-de Zuidert op plek 29 van 38, met 0% tegenover een mediaan van 5%.
Op zonnepanelen staat Emmeloord-de Zuidert op plek 26 van 34, met 44% tegenover een mediaan van 55%.
Deze vergelijking loopt over de 49 buurten in Noordoostpolder waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.501
Gem. WOZ-waarde
€270.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
63%
Huurwoningen
37%
Eengezins
85%
Meergezins
15%
Tussenwoning
50%
Hoekwoning
22%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
8%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.260
Huishoudens
1.510
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
595
Met kinderen
465
0 tot 15 jaar
530
25 tot 45 jaar
825
65 jaar en ouder
805
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
2,1 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
7,7
Bedrijfsvestigingen
205
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
44%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
780 m³
Gem. stroomverbruik
2.360 kWh
Teruglevering
930 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€28.300
Mediaan vermogen
€108.100.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
410%
Bevolkingsdichtheid
4.208 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Emmeloord-de Zuidert
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Emmeloord-de Zuidert waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Emmeloord-de Zuidert
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord-de Zuidert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord-de Zuidert (Noordoostpolder) is €270.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.501 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Emmeloord-de Zuidert een dure buurt in Noordoostpolder?
De WOZ-waarde in Emmeloord-de Zuidert ligt 32% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €270.000 tegenover €396.000 in heel Noordoostpolder. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Emmeloord-de Zuidert?
Emmeloord-de Zuidert telt 1.501 woningen, bewoond door 1.510 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Emmeloord-de Zuidert een koopbuurt of een huurbuurt?
Emmeloord-de Zuidert is gemengd: 63% van de woningen is een koopwoning en 37% is huur. Van de huurwoningen is 29% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Emmeloord-de Zuidert?
In Emmeloord-de Zuidert staan vooral grondgebonden woningen: 85% is eengezins en 15% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 50% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Emmeloord-de Zuidert?
In Emmeloord-de Zuidert wonen 3.260 mensen, wat neerkomt op 4.208 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (25%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Emmeloord-de Zuidert?
Vanuit Emmeloord-de Zuidert ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 2,1 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Emmeloord-de Zuidert?
In Emmeloord-de Zuidert 44% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Emmeloord-de Zuidert?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord-de Zuidert is €28.300.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Emmeloord-de Zuidert zich tot andere buurten in Noordoostpolder?
Op WOZ-waarde staat Emmeloord-de Zuidert op plek 30 van de 38 buurten in Noordoostpolder die MyHouse kent, met €270.000 tegenover een mediaan van €310.000. Wat Emmeloord-de Zuidert het duidelijkst onderscheidt van de rest van Noordoostpolder is de bevolkingsdichtheid: 4.208 inwoners per km², tegenover 704 inwoners per km² voor de middelste van de 49 buurten in Noordoostpolder die MyHouse kent. Dat is 498% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.