Gemiddelde WOZ-waarde, 1 januari 2024
€ 539.000
Dat is 36% hoger dan het gemiddelde van €396.000 in heel Noordoostpolder.
Buurtcijfers van het CBS · luchtfoto PDOK
Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is een weinig stedelijke buurt in Noordoostpolder met 345 inwoners en 155 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €539.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 36% hoger dan het gemiddelde van €396.000 in heel Noordoostpolder.
De woningvoorraad is overwegend koop: 95% koop en 5% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 48% van de inwoners.
Woningradar
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Gemeente Noordoostpolder · 2017–2025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
Wat Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Noordoostpolder is de gemiddelde WOZ-waarde: €539.000, tegenover €310.000 voor de middelste van de 49 buurten in Noordoostpolder die MyHouse kent. Dat is 74% hoger.
Op nieuwbouw staat Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard op plek 24 van 38, met 2% tegenover een mediaan van 5%.
Op koopaandeel staat Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard op plek 3 van 38, met 95% tegenover een mediaan van 73%.
Deze vergelijking loopt over de 49 buurten in Noordoostpolder waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Woningvoorraad
155
Gem. WOZ-waarde
€539.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
95%
Huurwoningen
5%
Eengezins
72%
Meergezins
28%
Tussenwoning
18%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
29%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
3
Inwoners
345
Huishoudens
165
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
60
Met kinderen
35
0 tot 15 jaar
30
25 tot 45 jaar
40
65 jaar en ouder
165
Supermarkt
500 m
Huisarts
1 km
School
900 m
Kinderdagverblijf
1,1 km
Scholen binnen 3 km
10,4
Bedrijfsvestigingen
50
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
Zonnestroom
58%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
1.150 m³
Gem. stroomverbruik
3.200 kWh
Teruglevering
1.420 kWh
Mediaan vermogen
€472.000.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
31%
Hbo of wo opgeleid
80%
Bevolkingsdichtheid
889 /km²
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningDe gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard (Noordoostpolder) is €539.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 155 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
De WOZ-waarde in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard ligt 36% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €539.000 tegenover €396.000 in heel Noordoostpolder. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard telt 155 woningen, bewoond door 165 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is overwegend koop: 95% van de woningen is een koopwoning en 5% is huur. Van de huurwoningen is 1% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
In Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard staan vooral grondgebonden woningen: 72% is eengezins en 28% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
In Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard wonen 345 mensen, wat neerkomt op 889 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (48%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Vanuit Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
In Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard 58% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Noordoostpolder is de gemiddelde WOZ-waarde: €539.000, tegenover €310.000 voor de middelste van de 49 buurten in Noordoostpolder die MyHouse kent. Dat is 74% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.