Woningradar
Buurten zoals Roden, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Roden lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Roden is een matig stedelijke buurt in Noordenveld met 7.360 inwoners en 3.834 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €314.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 29% lager dan het gemiddelde van €440.000 in heel Noordenveld.
De woningvoorraad is gemengd: 58% koop en 42% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 39% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Roden
Verkoopprijzen
Gemeente Noordenveld · 2017–2025
📍 CBS
+€217.875+88%
€464.1932025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Roden vergeleken met Noordenveld
Tegenover de andere buurten in Noordenveld
Wat Roden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Noordenveld is de bevolkingsdichtheid: 2.209 inwoners per km², tegenover 247 inwoners per km² voor de middelste van de 35 buurten in Noordenveld die MyHouse kent. Dat is 796% hoger.
Op nieuwbouw staat Roden op plek 8 van 31, met 4% tegenover een mediaan van 2%.
Op koopaandeel staat Roden op plek 31 van 31, met 58% tegenover een mediaan van 80%.
Deze vergelijking loopt over de 35 buurten in Noordenveld waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
3.834
Gem. WOZ-waarde
€314.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
58%
Huurwoningen
42%
Eengezins
72%
Meergezins
28%
Tussenwoning
22%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
15%
Vrijstaand
18%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
7.360
Huishoudens
3.640
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
1.460
Met kinderen
910
0 tot 15 jaar
905
25 tot 45 jaar
1.290
65 jaar en ouder
2.870
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
700 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
7,4
Bedrijfsvestigingen
705
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
48%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
960 m³
Gem. stroomverbruik
2.310 kWh
Teruglevering
1.090 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€29.700
Mediaan vermogen
€163.400.000
Arbeidsparticipatie
64%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
1.270%
Bevolkingsdichtheid
2.209 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Roden
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Roden waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Roden
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roden (Noordenveld) is €314.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 3.834 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Roden een dure buurt in Noordenveld?
De WOZ-waarde in Roden ligt 29% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €314.000 tegenover €440.000 in heel Noordenveld. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Roden?
Roden telt 3.834 woningen, bewoond door 3.640 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Roden een koopbuurt of een huurbuurt?
Roden is gemengd: 58% van de woningen is een koopwoning en 42% is huur. Van de huurwoningen is 30% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Roden?
In Roden staan vooral grondgebonden woningen: 72% is eengezins en 28% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Roden?
In Roden wonen 7.360 mensen, wat neerkomt op 2.209 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (39%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Roden?
Vanuit Roden ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Roden?
In Roden 48% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Roden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden is €29.700.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Roden zich tot andere buurten in Noordenveld?
Op WOZ-waarde staat Roden op plek 29 van de 31 buurten in Noordenveld die MyHouse kent, met €314.000 tegenover een mediaan van €433.000. Wat Roden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Noordenveld is de bevolkingsdichtheid: 2.209 inwoners per km², tegenover 247 inwoners per km² voor de middelste van de 35 buurten in Noordenveld die MyHouse kent. Dat is 796% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.