Woningradar
Buurten zoals Niawier, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Niawier lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Niawier is een niet-stedelijke buurt in Noardeast-Fryslân met 335 inwoners en 142 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €277.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 18% lager dan het gemiddelde van €339.000 in heel Noardeast-Fryslân.
De woningvoorraad is overwegend koop: 89% koop en 11% huur, en 67% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Niawier
Verkoopprijzen
Gemeente Noardeast-Fryslân · 2019–2025
📍 CBS
+€136.929+70%
€331.7482025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Niawier vergeleken met Noardeast-Fryslân
Tegenover de andere buurten in Noardeast-Fryslân
Wat Niawier het duidelijkst onderscheidt van de rest van Noardeast-Fryslân is de bevolkingsdichtheid: 620 inwoners per km², tegenover 48 inwoners per km² voor de middelste van de 97 buurten in Noardeast-Fryslân die MyHouse kent. Dat is 1192% hoger.
Op nieuwbouw staat Niawier op plek 47 van 89, met 1% tegenover een mediaan van 2%.
Op WOZ-waarde staat Niawier op plek 58 van 89, met €277.000 tegenover een mediaan van €338.000.
Deze vergelijking loopt over de 97 buurten in Noardeast-Fryslân waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
142
Gem. WOZ-waarde
€277.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
89%
Huurwoningen
11%
Eengezins
98%
Meergezins
2%
Tussenwoning
5%
Hoekwoning
7%
Twee-onder-een-kap
19%
Vrijstaand
67%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
335
Huishoudens
145
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
30
Met kinderen
50
0 tot 15 jaar
50
25 tot 45 jaar
65
65 jaar en ouder
70
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,2 km
Huisarts
1,8 km
School
1,7 km
Kinderdagverblijf
1,7 km
Scholen binnen 3 km
2
Bedrijfsvestigingen
40
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
53%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
1.010 m³
Gem. stroomverbruik
2.880 kWh
Teruglevering
1.390 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€223.900.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
19%
Bevolkingsdichtheid
620 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Niawier
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Niawier waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Niawier
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niawier?
De gemiddelde WOZ-waarde in Niawier (Noardeast-Fryslân) is €277.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 142 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Niawier een dure buurt in Noardeast-Fryslân?
De WOZ-waarde in Niawier ligt 18% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €277.000 tegenover €339.000 in heel Noardeast-Fryslân. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Niawier?
Niawier telt 142 woningen, bewoond door 145 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Niawier een koopbuurt of een huurbuurt?
Niawier is overwegend koop: 89% van de woningen is een koopwoning en 11% is huur. Van de huurwoningen is 6% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Niawier?
In Niawier staan vooral grondgebonden woningen: 98% is eengezins en 2% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 67% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Niawier?
In Niawier wonen 335 mensen, wat neerkomt op 620 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Niawier?
Vanuit Niawier ligt een grote supermarkt op 2,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,8 kilometer, een basisschool op 1,7 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Niawier?
In Niawier 53% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Niawier zich tot andere buurten in Noardeast-Fryslân?
Op WOZ-waarde staat Niawier op plek 58 van de 89 buurten in Noardeast-Fryslân die MyHouse kent, met €277.000 tegenover een mediaan van €338.000. Wat Niawier het duidelijkst onderscheidt van de rest van Noardeast-Fryslân is de bevolkingsdichtheid: 620 inwoners per km², tegenover 48 inwoners per km² voor de middelste van de 97 buurten in Noardeast-Fryslân die MyHouse kent. Dat is 1192% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.