Woningradar
Buurten zoals Moddergat, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Moddergat lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Moddergat is een niet-stedelijke buurt in Noardeast-Fryslân met 205 inwoners en 143 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €228.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 33% lager dan het gemiddelde van €339.000 in heel Noardeast-Fryslân.
De woningvoorraad is overwegend koop: 78% koop en 18% huur, en 51% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Moddergat
Verkoopprijzen
Gemeente Noardeast-Fryslân · 2019–2025
📍 CBS
+€136.929+70%
€331.7482025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Moddergat vergeleken met Noardeast-Fryslân
Tegenover de andere buurten in Noardeast-Fryslân
Wat Moddergat het duidelijkst onderscheidt van de rest van Noardeast-Fryslân is de bevolkingsdichtheid: 1.144 inwoners per km², tegenover 48 inwoners per km² voor de middelste van de 97 buurten in Noardeast-Fryslân die MyHouse kent. Dat is 2283% hoger.
Op nieuwbouw staat Moddergat op plek 47 van 89, met 1% tegenover een mediaan van 2%.
Op WOZ-waarde staat Moddergat op plek 82 van 89, met €228.000 tegenover een mediaan van €338.000.
Deze vergelijking loopt over de 97 buurten in Noardeast-Fryslân waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
143
Gem. WOZ-waarde
€228.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
78%
Huurwoningen
18%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
10%
Hoekwoning
13%
Twee-onder-een-kap
24%
Vrijstaand
51%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
32
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
205
Huishoudens
95
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
40
Met kinderen
25
0 tot 15 jaar
30
25 tot 45 jaar
25
65 jaar en ouder
60
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
4,4 km
Huisarts
5 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
4,2 km
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
25
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
36%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.010 m³
Gem. stroomverbruik
1.990 kWh
Teruglevering
890 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Arbeidsparticipatie
63%
Bevolkingsdichtheid
1.144 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Moddergat
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Moddergat waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Moddergat
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moddergat?
De gemiddelde WOZ-waarde in Moddergat (Noardeast-Fryslân) is €228.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 143 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Moddergat een dure buurt in Noardeast-Fryslân?
De WOZ-waarde in Moddergat ligt 33% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €228.000 tegenover €339.000 in heel Noardeast-Fryslân. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Moddergat?
Moddergat telt 143 woningen, bewoond door 95 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Moddergat een koopbuurt of een huurbuurt?
Moddergat is overwegend koop: 78% van de woningen is een koopwoning en 18% is huur. Van de huurwoningen is 8% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Moddergat?
In Moddergat staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 51% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Moddergat?
In Moddergat wonen 205 mensen, wat neerkomt op 1.144 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Moddergat?
Vanuit Moddergat ligt een grote supermarkt op 4,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 5 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Moddergat?
In Moddergat 36% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Moddergat zich tot andere buurten in Noardeast-Fryslân?
Op WOZ-waarde staat Moddergat op plek 82 van de 89 buurten in Noardeast-Fryslân die MyHouse kent, met €228.000 tegenover een mediaan van €338.000. Wat Moddergat het duidelijkst onderscheidt van de rest van Noardeast-Fryslân is de bevolkingsdichtheid: 1.144 inwoners per km², tegenover 48 inwoners per km² voor de middelste van de 97 buurten in Noardeast-Fryslân die MyHouse kent. Dat is 2283% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.