Woningradar
Buurten zoals Dokkum Hoedemakerspolder, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Dokkum Hoedemakerspolder lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Dokkum Hoedemakerspolder is een matig stedelijke buurt in Noardeast-Fryslân met 1.170 inwoners en 647 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €243.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 28% lager dan het gemiddelde van €339.000 in heel Noardeast-Fryslân.
De woningvoorraad is overwegend huur: 33% koop en 67% huur, en 33% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 39% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Dokkum Hoedemakerspolder
Verkoopprijzen
Gemeente Noardeast-Fryslân · 2019–2025
📍 CBS
+€136.929+70%
€331.7482025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Dokkum Hoedemakerspolder vergeleken met Noardeast-Fryslân
Tegenover de andere buurten in Noardeast-Fryslân
Wat Dokkum Hoedemakerspolder het duidelijkst onderscheidt van de rest van Noardeast-Fryslân is de bevolkingsdichtheid: 3.448 inwoners per km², tegenover 48 inwoners per km² voor de middelste van de 97 buurten in Noardeast-Fryslân die MyHouse kent. Dat is 7083% hoger.
Op nieuwbouw staat Dokkum Hoedemakerspolder op plek 2 van 89, met 36% tegenover een mediaan van 2%.
Op koopaandeel staat Dokkum Hoedemakerspolder op plek 88 van 89, met 33% tegenover een mediaan van 83%.
Deze vergelijking loopt over de 97 buurten in Noardeast-Fryslân waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
647
Gem. WOZ-waarde
€243.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
33%
Huurwoningen
67%
Eengezins
67%
Meergezins
33%
Tussenwoning
33%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
12%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
36%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.170
Huishoudens
670
Gem. huishouden
1,7 pers.
Eenpersoons
365
Met kinderen
125
0 tot 15 jaar
115
25 tot 45 jaar
280
65 jaar en ouder
455
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
500 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
9
Bedrijfsvestigingen
85
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
50%
Aardgasvrij
11%
Gem. gasverbruik
650 m³
Gem. stroomverbruik
1.790 kWh
Teruglevering
620 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€30.000.000
Arbeidsparticipatie
61%
Zelfstandigen
8%
Bevolkingsdichtheid
3.448 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Dokkum Hoedemakerspolder
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Dokkum Hoedemakerspolder waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Dokkum Hoedemakerspolder
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum Hoedemakerspolder?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum Hoedemakerspolder (Noardeast-Fryslân) is €243.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 647 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dokkum Hoedemakerspolder een dure buurt in Noardeast-Fryslân?
De WOZ-waarde in Dokkum Hoedemakerspolder ligt 28% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €243.000 tegenover €339.000 in heel Noardeast-Fryslân. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Dokkum Hoedemakerspolder?
Dokkum Hoedemakerspolder telt 647 woningen, bewoond door 670 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dokkum Hoedemakerspolder een koopbuurt of een huurbuurt?
Dokkum Hoedemakerspolder is overwegend huur: 33% van de woningen is een koopwoning en 67% is huur. Van de huurwoningen is 56% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Dokkum Hoedemakerspolder?
In Dokkum Hoedemakerspolder staan vooral grondgebonden woningen: 67% is eengezins en 33% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 33% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Dokkum Hoedemakerspolder?
In Dokkum Hoedemakerspolder wonen 1.170 mensen, wat neerkomt op 3.448 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (39%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Dokkum Hoedemakerspolder?
Vanuit Dokkum Hoedemakerspolder ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Dokkum Hoedemakerspolder?
In Dokkum Hoedemakerspolder 50% van de woningen wekt zonnestroom op en 11% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Dokkum Hoedemakerspolder zich tot andere buurten in Noardeast-Fryslân?
Op WOZ-waarde staat Dokkum Hoedemakerspolder op plek 75 van de 89 buurten in Noardeast-Fryslân die MyHouse kent, met €243.000 tegenover een mediaan van €338.000. Wat Dokkum Hoedemakerspolder het duidelijkst onderscheidt van de rest van Noardeast-Fryslân is de bevolkingsdichtheid: 3.448 inwoners per km², tegenover 48 inwoners per km² voor de middelste van de 97 buurten in Noardeast-Fryslân die MyHouse kent. Dat is 7083% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.