Woningradar
Buurten zoals Vogelenzang-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Vogelenzang-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vogelenzang-Zuid is een sterk stedelijke buurt in Nissewaard met 3.845 inwoners en 1.915 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €245.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 32% lager dan het gemiddelde van €359.000 in heel Nissewaard.
De woningvoorraad is gemengd: 48% koop en 52% huur, en 61% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Vogelenzang-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Nissewaard · 2017–2025
📍 CBS
+€194.407+100%
€389.6722025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Vogelenzang-Zuid vergeleken met Nissewaard
Tegenover de andere buurten in Nissewaard
Wat Vogelenzang-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nissewaard is het aandeel koopwoningen: 48%, tegenover 63% voor de middelste van de 89 buurten in Nissewaard die MyHouse kent. Dat is 23% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Vogelenzang-Zuid op plek 28 van 82, met 7.303 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.978 inwoners per km².
Op gasverbruik staat Vogelenzang-Zuid op plek 66 van 81, met 650 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 780 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 89 buurten in Nissewaard waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.915
Gem. WOZ-waarde
€245.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
48%
Huurwoningen
52%
Eengezins
82%
Meergezins
18%
Tussenwoning
61%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.845
Huishoudens
1.930
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
770
Met kinderen
545
0 tot 15 jaar
515
25 tot 45 jaar
925
65 jaar en ouder
1.120
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,1 km
Huisarts
500 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
11,6
Bedrijfsvestigingen
270
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
45%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
650 m³
Gem. stroomverbruik
2.130 kWh
Teruglevering
630 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€30.300
Mediaan vermogen
€36.000.000
Arbeidsparticipatie
60%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
490%
Bevolkingsdichtheid
7.303 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Vogelenzang-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vogelenzang-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vogelenzang-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang-Zuid (Nissewaard) is €245.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.915 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vogelenzang-Zuid een dure buurt in Nissewaard?
De WOZ-waarde in Vogelenzang-Zuid ligt 32% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €245.000 tegenover €359.000 in heel Nissewaard. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vogelenzang-Zuid?
Vogelenzang-Zuid telt 1.915 woningen, bewoond door 1.930 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vogelenzang-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Vogelenzang-Zuid is gemengd: 48% van de woningen is een koopwoning en 52% is huur. Van de huurwoningen is 52% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vogelenzang-Zuid?
In Vogelenzang-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 82% is eengezins en 18% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 61% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vogelenzang-Zuid?
In Vogelenzang-Zuid wonen 3.845 mensen, wat neerkomt op 7.303 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vogelenzang-Zuid?
Vanuit Vogelenzang-Zuid ligt een grote supermarkt op 1,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vogelenzang-Zuid?
In Vogelenzang-Zuid 45% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Vogelenzang-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang-Zuid is €30.300.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vogelenzang-Zuid zich tot andere buurten in Nissewaard?
Op WOZ-waarde staat Vogelenzang-Zuid op plek 55 van de 73 buurten in Nissewaard die MyHouse kent, met €245.000 tegenover een mediaan van €285.000. Wat Vogelenzang-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nissewaard is het aandeel koopwoningen: 48%, tegenover 63% voor de middelste van de 89 buurten in Nissewaard die MyHouse kent. Dat is 23% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.