Woningradar
Buurten zoals Vogelenzang-Noord, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Vogelenzang-Noord lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vogelenzang-Noord is een matig stedelijke buurt in Nissewaard met 1.655 inwoners en 665 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €325.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 9% lager dan het gemiddelde van €359.000 in heel Nissewaard.
De woningvoorraad is overwegend koop: 95% koop en 5% huur, en 71% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Vogelenzang-Noord
Verkoopprijzen
Gemeente Nissewaard · 2017–2025
📍 CBS
+€194.407+100%
€389.6722025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Vogelenzang-Noord vergeleken met Nissewaard
Tegenover de andere buurten in Nissewaard
Wat Vogelenzang-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nissewaard is het aandeel koopwoningen: 95%, tegenover 63% voor de middelste van de 89 buurten in Nissewaard die MyHouse kent. Dat is 52% hoger.
Op zonnepanelen staat Vogelenzang-Noord op plek 18 van 69, met 56% tegenover een mediaan van 40%.
Op bevolkingsdichtheid staat Vogelenzang-Noord op plek 18 van 82, met 8.287 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.978 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 89 buurten in Nissewaard waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
665
Gem. WOZ-waarde
€325.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
95%
Huurwoningen
5%
Eengezins
96%
Meergezins
4%
Tussenwoning
71%
Hoekwoning
23%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.655
Huishoudens
670
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
135
Met kinderen
280
0 tot 15 jaar
285
25 tot 45 jaar
405
65 jaar en ouder
355
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,6 km
Huisarts
700 m
School
900 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
12
Bedrijfsvestigingen
105
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
56%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
670 m³
Gem. stroomverbruik
2.720 kWh
Teruglevering
1.070 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€210.800.000
Arbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
8%
Hbo of wo opgeleid
310%
Bevolkingsdichtheid
8.287 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Vogelenzang-Noord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vogelenzang-Noord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vogelenzang-Noord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang-Noord (Nissewaard) is €325.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 665 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vogelenzang-Noord een dure buurt in Nissewaard?
De WOZ-waarde in Vogelenzang-Noord ligt 9% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €325.000 tegenover €359.000 in heel Nissewaard. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vogelenzang-Noord?
Vogelenzang-Noord telt 665 woningen, bewoond door 670 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vogelenzang-Noord een koopbuurt of een huurbuurt?
Vogelenzang-Noord is overwegend koop: 95% van de woningen is een koopwoning en 5% is huur. Van de huurwoningen is 4% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vogelenzang-Noord?
In Vogelenzang-Noord staan vooral grondgebonden woningen: 96% is eengezins en 4% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 71% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vogelenzang-Noord?
In Vogelenzang-Noord wonen 1.655 mensen, wat neerkomt op 8.287 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vogelenzang-Noord?
Vanuit Vogelenzang-Noord ligt een grote supermarkt op 1,6 kilometer, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vogelenzang-Noord?
In Vogelenzang-Noord 56% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vogelenzang-Noord zich tot andere buurten in Nissewaard?
Op WOZ-waarde staat Vogelenzang-Noord op plek 23 van de 73 buurten in Nissewaard die MyHouse kent, met €325.000 tegenover een mediaan van €285.000. Wat Vogelenzang-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nissewaard is het aandeel koopwoningen: 95%, tegenover 63% voor de middelste van de 89 buurten in Nissewaard die MyHouse kent. Dat is 52% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.