Woningradar
Buurten zoals Vogelbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Vogelbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vogelbuurt is een zeer sterk stedelijke buurt in Nissewaard met 570 inwoners en 280 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €260.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 28% lager dan het gemiddelde van €359.000 in heel Nissewaard.
De woningvoorraad is gemengd: 50% koop en 50% huur, en 45% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Vogelbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Nissewaard · 2017–2025
📍 CBS
+€194.407+100%
€389.6722025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Vogelbuurt vergeleken met Nissewaard
Tegenover de andere buurten in Nissewaard
Wat Vogelbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nissewaard is de bevolkingsdichtheid: 3.905 inwoners per km², tegenover 5.978 inwoners per km² voor de middelste van de 89 buurten in Nissewaard die MyHouse kent. Dat is 35% lager.
Op koopaandeel staat Vogelbuurt op plek 50 van 76, met 50% tegenover een mediaan van 63%.
Op WOZ-waarde staat Vogelbuurt op plek 46 van 73, met €260.000 tegenover een mediaan van €285.000.
Deze vergelijking loopt over de 89 buurten in Nissewaard waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
280
Gem. WOZ-waarde
€260.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
50%
Huurwoningen
50%
Eengezins
85%
Meergezins
15%
Tussenwoning
45%
Hoekwoning
20%
Twee-onder-een-kap
18%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
14%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
570
Huishoudens
280
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
105
Met kinderen
85
0 tot 15 jaar
70
25 tot 45 jaar
160
65 jaar en ouder
120
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
900 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
1,3 km
Scholen binnen 3 km
12,5
Bedrijfsvestigingen
55
Auto's per huishouden
1,6
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
42%
Aardgasvrij
14%
Gem. gasverbruik
730 m³
Gem. stroomverbruik
2.600 kWh
Teruglevering
660 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€68.000.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
14%
Bevolkingsdichtheid
3.905 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Vogelbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vogelbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vogelbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelbuurt (Nissewaard) is €260.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 280 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vogelbuurt een dure buurt in Nissewaard?
De WOZ-waarde in Vogelbuurt ligt 28% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €260.000 tegenover €359.000 in heel Nissewaard. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vogelbuurt?
Vogelbuurt telt 280 woningen, bewoond door 280 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vogelbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Vogelbuurt is gemengd: 50% van de woningen is een koopwoning en 50% is huur. Van de huurwoningen is 33% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vogelbuurt?
In Vogelbuurt staan vooral grondgebonden woningen: 85% is eengezins en 15% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 45% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vogelbuurt?
In Vogelbuurt wonen 570 mensen, wat neerkomt op 3.905 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vogelbuurt?
Vanuit Vogelbuurt ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vogelbuurt?
In Vogelbuurt 42% van de woningen wekt zonnestroom op en 14% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vogelbuurt zich tot andere buurten in Nissewaard?
Op WOZ-waarde staat Vogelbuurt op plek 46 van de 73 buurten in Nissewaard die MyHouse kent, met €260.000 tegenover een mediaan van €285.000. Wat Vogelbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nissewaard is de bevolkingsdichtheid: 3.905 inwoners per km², tegenover 5.978 inwoners per km² voor de middelste van de 89 buurten in Nissewaard die MyHouse kent. Dat is 35% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.