Woningradar
Buurten zoals Poldergebied Simonshaven, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Poldergebied Simonshaven lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Poldergebied Simonshaven is een niet-stedelijke buurt in Nissewaard met 290 inwoners en 161 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €396.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 10% hoger dan het gemiddelde van €359.000 in heel Nissewaard.
De woningvoorraad is overwegend koop: 89% koop en 11% huur, en 99% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 38% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Poldergebied Simonshaven
Verkoopprijzen
Gemeente Nissewaard · 2017–2025
📍 CBS
+€194.407+100%
€389.6722025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Poldergebied Simonshaven vergeleken met Nissewaard
Tegenover de andere buurten in Nissewaard
Wat Poldergebied Simonshaven het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nissewaard is de bevolkingsdichtheid: 31 inwoners per km², tegenover 5.978 inwoners per km² voor de middelste van de 89 buurten in Nissewaard die MyHouse kent. Dat is 99% lager.
Op zonnepanelen staat Poldergebied Simonshaven op plek 8 van 69, met 65% tegenover een mediaan van 40%.
Op koopaandeel staat Poldergebied Simonshaven op plek 15 van 76, met 89% tegenover een mediaan van 63%.
Deze vergelijking loopt over de 89 buurten in Nissewaard waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
161
Gem. WOZ-waarde
€396.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
89%
Huurwoningen
11%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
99%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
24
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
290
Huishoudens
135
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
35
Met kinderen
30
0 tot 15 jaar
25
25 tot 45 jaar
35
65 jaar en ouder
100
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,2 km
Huisarts
2,1 km
School
2,1 km
Kinderdagverblijf
2,1 km
Scholen binnen 3 km
0,9
Bedrijfsvestigingen
60
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
65%
Aardgasvrij
26%
Gem. gasverbruik
790 m³
Gem. stroomverbruik
3.510 kWh
Teruglevering
2.300 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€335.300.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
37%
Hbo of wo opgeleid
70%
Bevolkingsdichtheid
31 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Poldergebied Simonshaven
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Poldergebied Simonshaven waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Poldergebied Simonshaven
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poldergebied Simonshaven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Poldergebied Simonshaven (Nissewaard) is €396.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 161 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Poldergebied Simonshaven een dure buurt in Nissewaard?
De WOZ-waarde in Poldergebied Simonshaven ligt 10% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €396.000 tegenover €359.000 in heel Nissewaard. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Poldergebied Simonshaven?
Poldergebied Simonshaven telt 161 woningen, bewoond door 135 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Poldergebied Simonshaven een koopbuurt of een huurbuurt?
Poldergebied Simonshaven is overwegend koop: 89% van de woningen is een koopwoning en 11% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Poldergebied Simonshaven?
In Poldergebied Simonshaven staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 99% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Poldergebied Simonshaven?
In Poldergebied Simonshaven wonen 290 mensen, wat neerkomt op 31 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (38%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Poldergebied Simonshaven?
Vanuit Poldergebied Simonshaven ligt een grote supermarkt op 2,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,1 kilometer, een basisschool op 2,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Poldergebied Simonshaven?
In Poldergebied Simonshaven 65% van de woningen wekt zonnestroom op en 26% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Poldergebied Simonshaven zich tot andere buurten in Nissewaard?
Op WOZ-waarde staat Poldergebied Simonshaven op plek 13 van de 73 buurten in Nissewaard die MyHouse kent, met €396.000 tegenover een mediaan van €285.000. Wat Poldergebied Simonshaven het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nissewaard is de bevolkingsdichtheid: 31 inwoners per km², tegenover 5.978 inwoners per km² voor de middelste van de 89 buurten in Nissewaard die MyHouse kent. Dat is 99% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.