Woningradar
Buurten zoals Kern Simonshaven, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kern Simonshaven lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kern Simonshaven is een niet-stedelijke buurt in Nissewaard met 335 inwoners en 185 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €303.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 16% lager dan het gemiddelde van €359.000 in heel Nissewaard.
De woningvoorraad is gemengd: 53% koop en 47% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 37% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kern Simonshaven
Verkoopprijzen
Gemeente Nissewaard · 2017–2025
📍 CBS
+€194.407+100%
€389.6722025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kern Simonshaven vergeleken met Nissewaard
Tegenover de andere buurten in Nissewaard
Wat Kern Simonshaven het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nissewaard is de bevolkingsdichtheid: 1.702 inwoners per km², tegenover 5.978 inwoners per km² voor de middelste van de 89 buurten in Nissewaard die MyHouse kent. Dat is 72% lager.
Op zonnepanelen staat Kern Simonshaven op plek 13 van 69, met 59% tegenover een mediaan van 40%.
Op koopaandeel staat Kern Simonshaven op plek 47 van 76, met 53% tegenover een mediaan van 63%.
Deze vergelijking loopt over de 89 buurten in Nissewaard waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
185
Gem. WOZ-waarde
€303.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
53%
Huurwoningen
47%
Eengezins
78%
Meergezins
22%
Tussenwoning
25%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
11%
Vrijstaand
25%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
335
Huishoudens
175
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
65
Met kinderen
40
0 tot 15 jaar
25
25 tot 45 jaar
80
65 jaar en ouder
95
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,9 km
Huisarts
2,8 km
School
2,9 km
Kinderdagverblijf
2,9 km
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
35
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
59%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
850 m³
Gem. stroomverbruik
2.730 kWh
Teruglevering
920 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€100.700.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
70%
Bevolkingsdichtheid
1.702 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kern Simonshaven
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kern Simonshaven waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kern Simonshaven
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kern Simonshaven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Simonshaven (Nissewaard) is €303.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 185 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Simonshaven een dure buurt in Nissewaard?
De WOZ-waarde in Kern Simonshaven ligt 16% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €303.000 tegenover €359.000 in heel Nissewaard. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kern Simonshaven?
Kern Simonshaven telt 185 woningen, bewoond door 175 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Simonshaven een koopbuurt of een huurbuurt?
Kern Simonshaven is gemengd: 53% van de woningen is een koopwoning en 47% is huur. Van de huurwoningen is 43% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kern Simonshaven?
In Kern Simonshaven staan vooral grondgebonden woningen: 78% is eengezins en 22% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kern Simonshaven?
In Kern Simonshaven wonen 335 mensen, wat neerkomt op 1.702 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (37%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kern Simonshaven?
Vanuit Kern Simonshaven ligt een grote supermarkt op 2,9 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,8 kilometer, een basisschool op 2,9 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kern Simonshaven?
In Kern Simonshaven 59% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kern Simonshaven zich tot andere buurten in Nissewaard?
Op WOZ-waarde staat Kern Simonshaven op plek 31 van de 73 buurten in Nissewaard die MyHouse kent, met €303.000 tegenover een mediaan van €285.000. Wat Kern Simonshaven het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nissewaard is de bevolkingsdichtheid: 1.702 inwoners per km², tegenover 5.978 inwoners per km² voor de middelste van de 89 buurten in Nissewaard die MyHouse kent. Dat is 72% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.