Woningradar
Buurten zoals Kern Heenvliet, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kern Heenvliet lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kern Heenvliet is een niet-stedelijke buurt in Nissewaard met 515 inwoners en 276 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €325.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 9% lager dan het gemiddelde van €359.000 in heel Nissewaard.
De woningvoorraad is overwegend koop: 75% koop en 25% huur, en 47% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kern Heenvliet
Verkoopprijzen
Gemeente Nissewaard · 2017–2025
📍 CBS
+€194.407+100%
€389.6722025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kern Heenvliet vergeleken met Nissewaard
Tegenover de andere buurten in Nissewaard
Wat Kern Heenvliet het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nissewaard is de bevolkingsdichtheid: 1.733 inwoners per km², tegenover 5.978 inwoners per km² voor de middelste van de 89 buurten in Nissewaard die MyHouse kent. Dat is 71% lager.
Op koopaandeel staat Kern Heenvliet op plek 27 van 76, met 75% tegenover een mediaan van 63%.
Op gasverbruik staat Kern Heenvliet op plek 16 van 81, met 900 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 780 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 89 buurten in Nissewaard waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
276
Gem. WOZ-waarde
€325.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
75%
Huurwoningen
25%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
47%
Hoekwoning
23%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
19%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
9
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
515
Huishoudens
255
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
90
Met kinderen
75
0 tot 15 jaar
50
25 tot 45 jaar
120
65 jaar en ouder
145
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1 km
Huisarts
800 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
3
Bedrijfsvestigingen
85
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
35%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
900 m³
Gem. stroomverbruik
2.930 kWh
Teruglevering
780 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€194.100.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
18%
Bevolkingsdichtheid
1.733 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kern Heenvliet
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kern Heenvliet waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kern Heenvliet
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kern Heenvliet?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Heenvliet (Nissewaard) is €325.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 276 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Heenvliet een dure buurt in Nissewaard?
De WOZ-waarde in Kern Heenvliet ligt 9% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €325.000 tegenover €359.000 in heel Nissewaard. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kern Heenvliet?
Kern Heenvliet telt 276 woningen, bewoond door 255 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Heenvliet een koopbuurt of een huurbuurt?
Kern Heenvliet is overwegend koop: 75% van de woningen is een koopwoning en 25% is huur. Van de huurwoningen is 18% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kern Heenvliet?
In Kern Heenvliet staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 47% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kern Heenvliet?
In Kern Heenvliet wonen 515 mensen, wat neerkomt op 1.733 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kern Heenvliet?
Vanuit Kern Heenvliet ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kern Heenvliet?
In Kern Heenvliet 35% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kern Heenvliet zich tot andere buurten in Nissewaard?
Op WOZ-waarde staat Kern Heenvliet op plek 23 van de 73 buurten in Nissewaard die MyHouse kent, met €325.000 tegenover een mediaan van €285.000. Wat Kern Heenvliet het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nissewaard is de bevolkingsdichtheid: 1.733 inwoners per km², tegenover 5.978 inwoners per km² voor de middelste van de 89 buurten in Nissewaard die MyHouse kent. Dat is 71% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.