Woningradar
Buurten zoals Kern Abbenbroek, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kern Abbenbroek lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kern Abbenbroek is een niet-stedelijke buurt in Nissewaard met 920 inwoners en 419 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €324.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 10% lager dan het gemiddelde van €359.000 in heel Nissewaard.
De woningvoorraad is overwegend koop: 72% koop en 28% huur, en 39% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kern Abbenbroek
Verkoopprijzen
Gemeente Nissewaard · 2017–2025
📍 CBS
+€194.407+100%
€389.6722025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kern Abbenbroek vergeleken met Nissewaard
Tegenover de andere buurten in Nissewaard
Wat Kern Abbenbroek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nissewaard is het aandeel woningen met zonnepanelen: 63%, tegenover 40% voor de middelste van de 89 buurten in Nissewaard die MyHouse kent. Dat is 57% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Kern Abbenbroek op plek 59 van 82, met 3.465 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.978 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Kern Abbenbroek op plek 31 van 76, met 72% tegenover een mediaan van 63%.
Deze vergelijking loopt over de 89 buurten in Nissewaard waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
419
Gem. WOZ-waarde
€324.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
72%
Huurwoningen
28%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
39%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
16%
Vrijstaand
18%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
920
Huishoudens
415
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
125
Met kinderen
140
0 tot 15 jaar
130
25 tot 45 jaar
210
65 jaar en ouder
215
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
300 m
Huisarts
1,9 km
School
200 m
Kinderdagverblijf
200 m
Scholen binnen 3 km
2,1
Bedrijfsvestigingen
95
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
63%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
860 m³
Gem. stroomverbruik
2.990 kWh
Teruglevering
1.370 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€185.900.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
130%
Bevolkingsdichtheid
3.465 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kern Abbenbroek
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kern Abbenbroek waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kern Abbenbroek
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kern Abbenbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Abbenbroek (Nissewaard) is €324.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 419 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Abbenbroek een dure buurt in Nissewaard?
De WOZ-waarde in Kern Abbenbroek ligt 10% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €324.000 tegenover €359.000 in heel Nissewaard. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kern Abbenbroek?
Kern Abbenbroek telt 419 woningen, bewoond door 415 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Abbenbroek een koopbuurt of een huurbuurt?
Kern Abbenbroek is overwegend koop: 72% van de woningen is een koopwoning en 28% is huur. Van de huurwoningen is 26% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kern Abbenbroek?
In Kern Abbenbroek staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 39% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kern Abbenbroek?
In Kern Abbenbroek wonen 920 mensen, wat neerkomt op 3.465 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kern Abbenbroek?
Vanuit Kern Abbenbroek ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 1,9 kilometer, een basisschool op 200 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kern Abbenbroek?
In Kern Abbenbroek 63% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kern Abbenbroek zich tot andere buurten in Nissewaard?
Op WOZ-waarde staat Kern Abbenbroek op plek 25 van de 73 buurten in Nissewaard die MyHouse kent, met €324.000 tegenover een mediaan van €285.000. Wat Kern Abbenbroek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nissewaard is het aandeel woningen met zonnepanelen: 63%, tegenover 40% voor de middelste van de 89 buurten in Nissewaard die MyHouse kent. Dat is 57% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.