Woningradar
Buurten zoals Hoogwerf-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Hoogwerf-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Hoogwerf-Zuid is een sterk stedelijke buurt in Nissewaard met 1.940 inwoners en 994 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €254.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 29% lager dan het gemiddelde van €359.000 in heel Nissewaard.
De woningvoorraad is gemengd: 53% koop en 47% huur, en 31% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Hoogwerf-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Nissewaard · 2017–2025
📍 CBS
+€194.407+100%
€389.6722025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Hoogwerf-Zuid vergeleken met Nissewaard
Tegenover de andere buurten in Nissewaard
Wat Hoogwerf-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nissewaard is de gemiddelde WOZ-waarde: €254.000, tegenover €285.000 voor de middelste van de 89 buurten in Nissewaard die MyHouse kent. Dat is 11% lager.
Op zonnepanelen staat Hoogwerf-Zuid op plek 42 van 69, met 32% tegenover een mediaan van 40%.
Op bevolkingsdichtheid staat Hoogwerf-Zuid op plek 50 van 82, met 4.910 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.978 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 89 buurten in Nissewaard waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
994
Gem. WOZ-waarde
€254.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
53%
Huurwoningen
47%
Eengezins
56%
Meergezins
44%
Tussenwoning
31%
Hoekwoning
13%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
5%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.940
Huishoudens
960
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
405
Met kinderen
300
0 tot 15 jaar
270
25 tot 45 jaar
525
65 jaar en ouder
475
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
700 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
8,5
Bedrijfsvestigingen
195
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
32%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
770 m³
Gem. stroomverbruik
2.370 kWh
Teruglevering
470 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€65.500.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
310%
Bevolkingsdichtheid
4.910 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Hoogwerf-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Hoogwerf-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Hoogwerf-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwerf-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwerf-Zuid (Nissewaard) is €254.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 994 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hoogwerf-Zuid een dure buurt in Nissewaard?
De WOZ-waarde in Hoogwerf-Zuid ligt 29% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €254.000 tegenover €359.000 in heel Nissewaard. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Hoogwerf-Zuid?
Hoogwerf-Zuid telt 994 woningen, bewoond door 960 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hoogwerf-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Hoogwerf-Zuid is gemengd: 53% van de woningen is een koopwoning en 47% is huur. Van de huurwoningen is 42% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Hoogwerf-Zuid?
In Hoogwerf-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 56% is eengezins en 44% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 31% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Hoogwerf-Zuid?
In Hoogwerf-Zuid wonen 1.940 mensen, wat neerkomt op 4.910 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Hoogwerf-Zuid?
Vanuit Hoogwerf-Zuid ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Hoogwerf-Zuid?
In Hoogwerf-Zuid 32% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Hoogwerf-Zuid zich tot andere buurten in Nissewaard?
Wat Hoogwerf-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nissewaard is de gemiddelde WOZ-waarde: €254.000, tegenover €285.000 voor de middelste van de 89 buurten in Nissewaard die MyHouse kent. Dat is 11% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.