Woningradar
Buurten zoals Gaarden, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Gaarden lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Gaarden is een zeer sterk stedelijke buurt in Nissewaard met 2.325 inwoners en 985 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €246.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 31% lager dan het gemiddelde van €359.000 in heel Nissewaard.
De woningvoorraad is gemengd: 50% koop en 50% huur, en 52% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Gaarden
Verkoopprijzen
Gemeente Nissewaard · 2017–2025
📍 CBS
+€194.407+100%
€389.6722025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Gaarden vergeleken met Nissewaard
Tegenover de andere buurten in Nissewaard
Wat Gaarden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nissewaard is het aandeel koopwoningen: 50%, tegenover 63% voor de middelste van de 89 buurten in Nissewaard die MyHouse kent. Dat is 20% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Gaarden op plek 29 van 82, met 7.005 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.978 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Gaarden op plek 40 van 69, met 34% tegenover een mediaan van 40%.
Deze vergelijking loopt over de 89 buurten in Nissewaard waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
985
Gem. WOZ-waarde
€246.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
50%
Huurwoningen
50%
Eengezins
70%
Meergezins
30%
Tussenwoning
52%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.325
Huishoudens
1.010
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
320
Met kinderen
445
0 tot 15 jaar
450
25 tot 45 jaar
635
65 jaar en ouder
340
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
600 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
17,2
Bedrijfsvestigingen
165
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
34%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
840 m³
Gem. stroomverbruik
2.620 kWh
Teruglevering
590 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€32.400.000
Arbeidsparticipatie
65%
Zelfstandigen
10%
Bevolkingsdichtheid
7.005 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Gaarden
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Gaarden waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Gaarden
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gaarden (Nissewaard) is €246.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 985 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Gaarden een dure buurt in Nissewaard?
De WOZ-waarde in Gaarden ligt 31% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €246.000 tegenover €359.000 in heel Nissewaard. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Gaarden?
Gaarden telt 985 woningen, bewoond door 1.010 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Gaarden een koopbuurt of een huurbuurt?
Gaarden is gemengd: 50% van de woningen is een koopwoning en 50% is huur. Van de huurwoningen is 48% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Gaarden?
In Gaarden staan vooral grondgebonden woningen: 70% is eengezins en 30% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 52% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Gaarden?
In Gaarden wonen 2.325 mensen, wat neerkomt op 7.005 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Gaarden?
Vanuit Gaarden ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Gaarden?
In Gaarden 34% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Gaarden zich tot andere buurten in Nissewaard?
Op WOZ-waarde staat Gaarden op plek 54 van de 73 buurten in Nissewaard die MyHouse kent, met €246.000 tegenover een mediaan van €285.000. Wat Gaarden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nissewaard is het aandeel koopwoningen: 50%, tegenover 63% voor de middelste van de 89 buurten in Nissewaard die MyHouse kent. Dat is 20% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.