Woningradar
Buurten zoals Centrum-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Centrum-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Centrum-Zuid is een zeer sterk stedelijke buurt in Nissewaard met 2.090 inwoners en 939 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €207.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 42% lager dan het gemiddelde van €359.000 in heel Nissewaard.
De woningvoorraad is overwegend huur: 27% koop en 73% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Centrum-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Nissewaard · 2017–2025
📍 CBS
+€194.407+100%
€389.6722025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Centrum-Zuid vergeleken met Nissewaard
Tegenover de andere buurten in Nissewaard
Wat Centrum-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nissewaard is het aandeel woningen met zonnepanelen: 8%, tegenover 40% voor de middelste van de 89 buurten in Nissewaard die MyHouse kent. Dat is 80% lager.
Op koopaandeel staat Centrum-Zuid op plek 68 van 76, met 27% tegenover een mediaan van 63%.
Op bevolkingsdichtheid staat Centrum-Zuid op plek 21 van 82, met 8.048 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.978 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 89 buurten in Nissewaard waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
939
Gem. WOZ-waarde
€207.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
27%
Huurwoningen
73%
Eengezins
13%
Meergezins
87%
Tussenwoning
9%
Hoekwoning
3%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
8%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.090
Huishoudens
1.000
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
490
Met kinderen
285
0 tot 15 jaar
320
25 tot 45 jaar
615
65 jaar en ouder
395
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
900 m
School
1,2 km
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
16,8
Bedrijfsvestigingen
175
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
8%
Aardgasvrij
8%
Gem. gasverbruik
670 m³
Gem. stroomverbruik
2.080 kWh
Teruglevering
100 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€5.700.000
Arbeidsparticipatie
62%
Zelfstandigen
10%
Hbo of wo opgeleid
190%
Bevolkingsdichtheid
8.048 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Centrum-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Centrum-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Centrum-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Centrum-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Centrum-Zuid (Nissewaard) is €207.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 939 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Centrum-Zuid een dure buurt in Nissewaard?
De WOZ-waarde in Centrum-Zuid ligt 42% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €207.000 tegenover €359.000 in heel Nissewaard. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Centrum-Zuid?
Centrum-Zuid telt 939 woningen, bewoond door 1.000 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Centrum-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Centrum-Zuid is overwegend huur: 27% van de woningen is een koopwoning en 73% is huur. Van de huurwoningen is 56% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Centrum-Zuid?
In Centrum-Zuid staan vooral appartementen: 87% van de woningen is meergezins en 13% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Centrum-Zuid?
In Centrum-Zuid wonen 2.090 mensen, wat neerkomt op 8.048 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Centrum-Zuid?
Vanuit Centrum-Zuid ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 1,2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Centrum-Zuid?
In Centrum-Zuid 8% van de woningen wekt zonnestroom op en 8% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Centrum-Zuid zich tot andere buurten in Nissewaard?
Op WOZ-waarde staat Centrum-Zuid op plek 70 van de 73 buurten in Nissewaard die MyHouse kent, met €207.000 tegenover een mediaan van €285.000. Wat Centrum-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nissewaard is het aandeel woningen met zonnepanelen: 8%, tegenover 40% voor de middelste van de 89 buurten in Nissewaard die MyHouse kent. Dat is 80% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.