Woningradar
Buurten zoals Zwanenveld, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zwanenveld lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zwanenveld is een sterk stedelijke buurt in Nijmegen met 4.665 inwoners en 2.473 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €255.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 48% lager dan het gemiddelde van €489.000 in heel Nijmegen.
De woningvoorraad is overwegend huur: 32% koop en 68% huur, en 39% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zwanenveld
Verkoopprijzen
Gemeente Nijmegen · 2017–2025
📍 CBS
+€204.985+82%
€453.8972025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zwanenveld vergeleken met Nijmegen
Tegenover de andere buurten in Nijmegen
Wat Zwanenveld het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nijmegen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 3% voor de middelste van de 44 buurten in Nijmegen die MyHouse kent. Dat is 67% lager.
Op koopaandeel staat Zwanenveld op plek 29 van 40, met 32% tegenover een mediaan van 47%.
Op zonnepanelen staat Zwanenveld op plek 31 van 38, met 19% tegenover een mediaan van 27%.
Deze vergelijking loopt over de 44 buurten in Nijmegen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.473
Gem. WOZ-waarde
€255.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
32%
Huurwoningen
68%
Eengezins
52%
Meergezins
48%
Tussenwoning
39%
Hoekwoning
13%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
4.665
Huishoudens
2.540
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
1.320
Met kinderen
630
0 tot 15 jaar
610
25 tot 45 jaar
1.400
65 jaar en ouder
955
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
1,6 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
8,1
Bedrijfsvestigingen
490
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
19%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
790 m³
Gem. stroomverbruik
2.110 kWh
Teruglevering
270 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€27.600
Mediaan vermogen
€11.400.000
Arbeidsparticipatie
62%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
710%
Bevolkingsdichtheid
5.589 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zwanenveld
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zwanenveld waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zwanenveld
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenveld (Nijmegen) is €255.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.473 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zwanenveld een dure buurt in Nijmegen?
De WOZ-waarde in Zwanenveld ligt 48% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €255.000 tegenover €489.000 in heel Nijmegen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zwanenveld?
Zwanenveld telt 2.473 woningen, bewoond door 2.540 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zwanenveld een koopbuurt of een huurbuurt?
Zwanenveld is overwegend huur: 32% van de woningen is een koopwoning en 68% is huur. Van de huurwoningen is 54% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zwanenveld?
In Zwanenveld staan vooral grondgebonden woningen: 52% is eengezins en 48% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 39% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zwanenveld?
In Zwanenveld wonen 4.665 mensen, wat neerkomt op 5.589 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zwanenveld?
Vanuit Zwanenveld ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 1,6 kilometer, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zwanenveld?
In Zwanenveld 19% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Zwanenveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenveld is €27.600.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zwanenveld zich tot andere buurten in Nijmegen?
Op WOZ-waarde staat Zwanenveld op plek 39 van de 40 buurten in Nijmegen die MyHouse kent, met €255.000 tegenover een mediaan van €356.500. Wat Zwanenveld het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nijmegen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 3% voor de middelste van de 44 buurten in Nijmegen die MyHouse kent. Dat is 67% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.