Woningradar
Buurten zoals Tolhuis, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Tolhuis lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Tolhuis is een sterk stedelijke buurt in Nijmegen met 3.560 inwoners en 1.766 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €281.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 43% lager dan het gemiddelde van €489.000 in heel Nijmegen.
De woningvoorraad is gemengd: 47% koop en 53% huur, en 55% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Tolhuis
Verkoopprijzen
Gemeente Nijmegen · 2017–2025
📍 CBS
+€204.985+82%
€453.8972025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Tolhuis vergeleken met Nijmegen
Tegenover de andere buurten in Nijmegen
Wat Tolhuis het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nijmegen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 9%, tegenover 3% voor de middelste van de 44 buurten in Nijmegen die MyHouse kent. Dat is 200% hoger.
Op zonnepanelen staat Tolhuis op plek 29 van 38, met 20% tegenover een mediaan van 27%.
Op WOZ-waarde staat Tolhuis op plek 33 van 40, met €281.000 tegenover een mediaan van €356.500.
Deze vergelijking loopt over de 44 buurten in Nijmegen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.766
Gem. WOZ-waarde
€281.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
47%
Huurwoningen
53%
Eengezins
69%
Meergezins
31%
Tussenwoning
55%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
9%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.560
Huishoudens
1.820
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
845
Met kinderen
510
0 tot 15 jaar
525
25 tot 45 jaar
1.000
65 jaar en ouder
680
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,5 km
Huisarts
1 km
School
800 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
7,3
Bedrijfsvestigingen
325
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
20%
Aardgasvrij
9%
Stadsverwarming
8%
Gem. gasverbruik
750 m³
Gem. stroomverbruik
2.270 kWh
Teruglevering
360 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€28.800
Mediaan vermogen
€32.400.000
Arbeidsparticipatie
66%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
700%
Bevolkingsdichtheid
4.372 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Tolhuis
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Tolhuis waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Tolhuis
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolhuis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tolhuis (Nijmegen) is €281.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.766 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Tolhuis een dure buurt in Nijmegen?
De WOZ-waarde in Tolhuis ligt 43% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €281.000 tegenover €489.000 in heel Nijmegen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Tolhuis?
Tolhuis telt 1.766 woningen, bewoond door 1.820 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Tolhuis een koopbuurt of een huurbuurt?
Tolhuis is gemengd: 47% van de woningen is een koopwoning en 53% is huur. Van de huurwoningen is 45% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Tolhuis?
In Tolhuis staan vooral grondgebonden woningen: 69% is eengezins en 31% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 55% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Tolhuis?
In Tolhuis wonen 3.560 mensen, wat neerkomt op 4.372 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Tolhuis?
Vanuit Tolhuis ligt een grote supermarkt op 1,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Tolhuis?
In Tolhuis 20% van de woningen wekt zonnestroom op en 9% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Tolhuis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolhuis is €28.800.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Tolhuis zich tot andere buurten in Nijmegen?
Op WOZ-waarde staat Tolhuis op plek 33 van de 40 buurten in Nijmegen die MyHouse kent, met €281.000 tegenover een mediaan van €356.500. Wat Tolhuis het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nijmegen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 9%, tegenover 3% voor de middelste van de 44 buurten in Nijmegen die MyHouse kent. Dat is 200% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.