Woningradar
Buurten zoals t Broek, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op t Broek lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
t Broek is een matig stedelijke buurt in Nijmegen met 3.645 inwoners en 1.572 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €328.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 33% lager dan het gemiddelde van €489.000 in heel Nijmegen.
De woningvoorraad is gemengd: 63% koop en 37% huur, en 61% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals t Broek
Verkoopprijzen
Gemeente Nijmegen · 2017–2025
📍 CBS
+€204.985+82%
€453.8972025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
t Broek vergeleken met Nijmegen
Tegenover de andere buurten in Nijmegen
Wat t Broek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nijmegen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 44 buurten in Nijmegen die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op zonnepanelen staat t Broek op plek 6 van 38, met 45% tegenover een mediaan van 27%.
Op koopaandeel staat t Broek op plek 5 van 40, met 63% tegenover een mediaan van 47%.
Deze vergelijking loopt over de 44 buurten in Nijmegen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.572
Gem. WOZ-waarde
€328.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
63%
Huurwoningen
37%
Eengezins
90%
Meergezins
10%
Tussenwoning
61%
Hoekwoning
22%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.645
Huishoudens
1.620
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
500
Met kinderen
645
0 tot 15 jaar
565
25 tot 45 jaar
865
65 jaar en ouder
640
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
1,6 km
School
800 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
5,8
Bedrijfsvestigingen
360
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
45%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
780 m³
Gem. stroomverbruik
2.640 kWh
Teruglevering
870 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€32.000
Mediaan vermogen
€149.100.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
840%
Bevolkingsdichtheid
4.309 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in t Broek
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in t Broek waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over t Broek
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in t Broek?
De gemiddelde WOZ-waarde in t Broek (Nijmegen) is €328.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.572 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is t Broek een dure buurt in Nijmegen?
De WOZ-waarde in t Broek ligt 33% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €328.000 tegenover €489.000 in heel Nijmegen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in t Broek?
t Broek telt 1.572 woningen, bewoond door 1.620 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is t Broek een koopbuurt of een huurbuurt?
t Broek is gemengd: 63% van de woningen is een koopwoning en 37% is huur. Van de huurwoningen is 28% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in t Broek?
In t Broek staan vooral grondgebonden woningen: 90% is eengezins en 10% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 61% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in t Broek?
In t Broek wonen 3.645 mensen, wat neerkomt op 4.309 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in t Broek?
Vanuit t Broek ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 1,6 kilometer, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in t Broek?
In t Broek 45% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in t Broek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in t Broek is €32.000.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt t Broek zich tot andere buurten in Nijmegen?
Op WOZ-waarde staat t Broek op plek 29 van de 40 buurten in Nijmegen die MyHouse kent, met €328.000 tegenover een mediaan van €356.500. Wat t Broek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nijmegen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 44 buurten in Nijmegen die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.