Woningradar
Buurten zoals Hees, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Hees lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Hees is een zeer sterk stedelijke buurt in Nijmegen met 3.125 inwoners en 1.467 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €430.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 12% lager dan het gemiddelde van €489.000 in heel Nijmegen.
De woningvoorraad is gemengd: 56% koop en 44% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 24% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Hees
Verkoopprijzen
Gemeente Nijmegen · 2017–2025
📍 CBS
+€204.985+82%
€453.8972025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Hees vergeleken met Nijmegen
Tegenover de andere buurten in Nijmegen
Wat Hees het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nijmegen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 9%, tegenover 3% voor de middelste van de 44 buurten in Nijmegen die MyHouse kent. Dat is 200% hoger.
Op WOZ-waarde staat Hees op plek 12 van 40, met €430.000 tegenover een mediaan van €356.500.
Op koopaandeel staat Hees op plek 12 van 40, met 56% tegenover een mediaan van 47%.
Deze vergelijking loopt over de 44 buurten in Nijmegen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.467
Gem. WOZ-waarde
€430.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
56%
Huurwoningen
44%
Eengezins
56%
Meergezins
44%
Tussenwoning
20%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
11%
Vrijstaand
8%
Gebouwd < 10 jaar
9%
Onbewoond
12
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.125
Huishoudens
1.635
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
850
Met kinderen
370
0 tot 15 jaar
435
25 tot 45 jaar
755
65 jaar en ouder
740
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
900 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
11,5
Bedrijfsvestigingen
360
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
32%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
910 m³
Gem. stroomverbruik
2.440 kWh
Teruglevering
730 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€35.700
Mediaan vermogen
€100.500.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
1.300%
Bevolkingsdichtheid
3.798 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Hees
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Hees waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Hees
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hees?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hees (Nijmegen) is €430.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.467 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hees een dure buurt in Nijmegen?
De WOZ-waarde in Hees ligt 12% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €430.000 tegenover €489.000 in heel Nijmegen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Hees?
Hees telt 1.467 woningen, bewoond door 1.635 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hees een koopbuurt of een huurbuurt?
Hees is gemengd: 56% van de woningen is een koopwoning en 44% is huur. Van de huurwoningen is 25% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Hees?
In Hees staan vooral grondgebonden woningen: 56% is eengezins en 44% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Hees?
In Hees wonen 3.125 mensen, wat neerkomt op 3.798 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (24%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Hees?
Vanuit Hees ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Hees?
In Hees 32% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Hees?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hees is €35.700.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Hees zich tot andere buurten in Nijmegen?
Op WOZ-waarde staat Hees op plek 12 van de 40 buurten in Nijmegen die MyHouse kent, met €430.000 tegenover een mediaan van €356.500. Wat Hees het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nijmegen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 9%, tegenover 3% voor de middelste van de 44 buurten in Nijmegen die MyHouse kent. Dat is 200% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.