Woningradar
Buurten zoals Brakkenstein, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Brakkenstein lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Brakkenstein is een matig stedelijke buurt in Nijmegen met 4.070 inwoners en 1.883 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €461.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 6% lager dan het gemiddelde van €489.000 in heel Nijmegen.
De woningvoorraad is gemengd: 55% koop en 45% huur, en 32% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Brakkenstein
Verkoopprijzen
Gemeente Nijmegen · 2017–2025
📍 CBS
+€204.985+82%
€453.8972025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Brakkenstein vergeleken met Nijmegen
Tegenover de andere buurten in Nijmegen
Wat Brakkenstein het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nijmegen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 3% voor de middelste van de 44 buurten in Nijmegen die MyHouse kent. Dat is 167% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Brakkenstein op plek 30 van 42, met 2.787 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.657 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Brakkenstein op plek 9 van 40, met €461.000 tegenover een mediaan van €356.500.
Deze vergelijking loopt over de 44 buurten in Nijmegen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.883
Gem. WOZ-waarde
€461.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
55%
Huurwoningen
45%
Eengezins
69%
Meergezins
31%
Tussenwoning
32%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
11%
Vrijstaand
8%
Gebouwd < 10 jaar
8%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
4.070
Huishoudens
2.105
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
1.030
Met kinderen
485
0 tot 15 jaar
525
25 tot 45 jaar
920
65 jaar en ouder
1.065
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
500 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
9
Bedrijfsvestigingen
435
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
31%
Aardgasvrij
8%
Gem. gasverbruik
850 m³
Gem. stroomverbruik
2.290 kWh
Teruglevering
590 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€36.400
Mediaan vermogen
€121.900.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
1.790%
Bevolkingsdichtheid
2.787 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Brakkenstein
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Brakkenstein waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Brakkenstein
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakkenstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Brakkenstein (Nijmegen) is €461.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.883 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Brakkenstein een dure buurt in Nijmegen?
De WOZ-waarde in Brakkenstein ligt 6% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €461.000 tegenover €489.000 in heel Nijmegen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Brakkenstein?
Brakkenstein telt 1.883 woningen, bewoond door 2.105 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Brakkenstein een koopbuurt of een huurbuurt?
Brakkenstein is gemengd: 55% van de woningen is een koopwoning en 45% is huur. Van de huurwoningen is 25% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Brakkenstein?
In Brakkenstein staan vooral grondgebonden woningen: 69% is eengezins en 31% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 32% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Brakkenstein?
In Brakkenstein wonen 4.070 mensen, wat neerkomt op 2.787 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Brakkenstein?
Vanuit Brakkenstein ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Brakkenstein?
In Brakkenstein 31% van de woningen wekt zonnestroom op en 8% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Brakkenstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakkenstein is €36.400.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Brakkenstein zich tot andere buurten in Nijmegen?
Op WOZ-waarde staat Brakkenstein op plek 9 van de 40 buurten in Nijmegen die MyHouse kent, met €461.000 tegenover een mediaan van €356.500. Wat Brakkenstein het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nijmegen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 3% voor de middelste van de 44 buurten in Nijmegen die MyHouse kent. Dat is 167% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.