Woningradar
Buurten zoals Benedenstad, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Benedenstad lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Benedenstad is een zeer sterk stedelijke buurt in Nijmegen met 2.720 inwoners en 1.639 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €334.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 32% lager dan het gemiddelde van €489.000 in heel Nijmegen.
De woningvoorraad is overwegend huur: 13% koop en 87% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Benedenstad
Verkoopprijzen
Gemeente Nijmegen · 2017–2025
📍 CBS
+€204.985+82%
€453.8972025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Benedenstad vergeleken met Nijmegen
Tegenover de andere buurten in Nijmegen
Wat Benedenstad het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nijmegen is het aandeel woningen met zonnepanelen: 2%, tegenover 27% voor de middelste van de 44 buurten in Nijmegen die MyHouse kent. Dat is 93% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Benedenstad op plek 5 van 42, met 8.879 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.657 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Benedenstad op plek 40 van 40, met 13% tegenover een mediaan van 47%.
Deze vergelijking loopt over de 44 buurten in Nijmegen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.639
Gem. WOZ-waarde
€334.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
13%
Huurwoningen
87%
Eengezins
23%
Meergezins
77%
Tussenwoning
19%
Hoekwoning
4%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.720
Huishoudens
1.865
Gem. huishouden
1,5 pers.
Eenpersoons
1.235
Met kinderen
210
0 tot 15 jaar
135
25 tot 45 jaar
795
65 jaar en ouder
610
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
500 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
12,6
Bedrijfsvestigingen
455
Auto's per huishouden
0,5
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
2%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
730 m³
Gem. stroomverbruik
1.780 kWh
Teruglevering
20 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€33.600
Mediaan vermogen
€9.400.000
Arbeidsparticipatie
67%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
1.150%
Bevolkingsdichtheid
8.879 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Benedenstad
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Benedenstad waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Benedenstad
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benedenstad?
De gemiddelde WOZ-waarde in Benedenstad (Nijmegen) is €334.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.639 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Benedenstad een dure buurt in Nijmegen?
De WOZ-waarde in Benedenstad ligt 32% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €334.000 tegenover €489.000 in heel Nijmegen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Benedenstad?
Benedenstad telt 1.639 woningen, bewoond door 1.865 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Benedenstad een koopbuurt of een huurbuurt?
Benedenstad is overwegend huur: 13% van de woningen is een koopwoning en 87% is huur. Van de huurwoningen is 53% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Benedenstad?
In Benedenstad staan vooral appartementen: 77% van de woningen is meergezins en 23% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Benedenstad?
In Benedenstad wonen 2.720 mensen, wat neerkomt op 8.879 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Benedenstad?
Vanuit Benedenstad ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Benedenstad?
In Benedenstad 2% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Benedenstad?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benedenstad is €33.600.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Benedenstad zich tot andere buurten in Nijmegen?
Op WOZ-waarde staat Benedenstad op plek 26 van de 40 buurten in Nijmegen die MyHouse kent, met €334.000 tegenover een mediaan van €356.500. Wat Benedenstad het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nijmegen is het aandeel woningen met zonnepanelen: 2%, tegenover 27% voor de middelste van de 44 buurten in Nijmegen die MyHouse kent. Dat is 93% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.