Woningradar
Buurten zoals Aardam Oost, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Aardam Oost lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Aardam Oost is een weinig stedelijke buurt in Nieuwkoop met 680 inwoners en 292 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €438.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 20% lager dan het gemiddelde van €545.000 in heel Nieuwkoop.
De woningvoorraad is overwegend koop: 72% koop en 28% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Aardam Oost
Verkoopprijzen
Gemeente Nieuwkoop · 2017–2025
📍 CBS
+€315.180+109%
€605.4042025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Aardam Oost vergeleken met Nieuwkoop
Tegenover de andere buurten in Nieuwkoop
Wat Aardam Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nieuwkoop is de bevolkingsdichtheid: 2.098 inwoners per km², tegenover 192 inwoners per km² voor de middelste van de 37 buurten in Nieuwkoop die MyHouse kent. Dat is 993% hoger.
Op nieuwbouw staat Aardam Oost op plek 5 van 27, met 15% tegenover een mediaan van 8%.
Op gasverbruik staat Aardam Oost op plek 25 van 31, met 860 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.120 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 37 buurten in Nieuwkoop waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
292
Gem. WOZ-waarde
€438.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
72%
Huurwoningen
28%
Eengezins
83%
Meergezins
17%
Tussenwoning
28%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
11%
Vrijstaand
23%
Gebouwd < 10 jaar
15%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
680
Huishoudens
295
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
100
Met kinderen
105
0 tot 15 jaar
120
25 tot 45 jaar
185
65 jaar en ouder
115
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
500 m
School
900 m
Kinderdagverblijf
1,1 km
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
90
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
36%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
860 m³
Gem. stroomverbruik
2.900 kWh
Teruglevering
1.060 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€274.300.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
20%
Hbo of wo opgeleid
140%
Bevolkingsdichtheid
2.098 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Aardam Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Aardam Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Aardam Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardam Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aardam Oost (Nieuwkoop) is €438.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 292 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Aardam Oost een dure buurt in Nieuwkoop?
De WOZ-waarde in Aardam Oost ligt 20% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €438.000 tegenover €545.000 in heel Nieuwkoop. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Aardam Oost?
Aardam Oost telt 292 woningen, bewoond door 295 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Aardam Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Aardam Oost is overwegend koop: 72% van de woningen is een koopwoning en 28% is huur. Van de huurwoningen is 23% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Aardam Oost?
In Aardam Oost staan vooral grondgebonden woningen: 83% is eengezins en 17% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Aardam Oost?
In Aardam Oost wonen 680 mensen, wat neerkomt op 2.098 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Aardam Oost?
Vanuit Aardam Oost ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Aardam Oost?
In Aardam Oost 36% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Aardam Oost zich tot andere buurten in Nieuwkoop?
Op WOZ-waarde staat Aardam Oost op plek 20 van de 26 buurten in Nieuwkoop die MyHouse kent, met €438.000 tegenover een mediaan van €566.000. Wat Aardam Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nieuwkoop is de bevolkingsdichtheid: 2.098 inwoners per km², tegenover 192 inwoners per km² voor de middelste van de 37 buurten in Nieuwkoop die MyHouse kent. Dat is 993% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.