Woningradar
Buurten zoals Zuilenstein-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zuilenstein-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zuilenstein-Zuid is een sterk stedelijke buurt in Nieuwegein met 2.470 inwoners en 1.134 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €354.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 20% lager dan het gemiddelde van €445.000 in heel Nieuwegein.
De woningvoorraad is gemengd: 56% koop en 44% huur, en 46% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zuilenstein-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Nieuwegein · 2017–2025
📍 CBS
+€218.914+91%
€459.9842025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zuilenstein-Zuid vergeleken met Nieuwegein
Tegenover de andere buurten in Nieuwegein
Wat Zuilenstein-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nieuwegein is het gemiddelde aardgasverbruik: 720 m³ gas per jaar, tegenover 580 m³ gas per jaar voor de middelste van de 39 buurten in Nieuwegein die MyHouse kent. Dat is 24% hoger.
Op zonnepanelen staat Zuilenstein-Zuid op plek 24 van 32, met 28% tegenover een mediaan van 37%.
Op koopaandeel staat Zuilenstein-Zuid op plek 19 van 32, met 56% tegenover een mediaan van 59%.
Deze vergelijking loopt over de 39 buurten in Nieuwegein waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.134
Gem. WOZ-waarde
€354.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
56%
Huurwoningen
44%
Eengezins
67%
Meergezins
33%
Tussenwoning
46%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
13%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.470
Huishoudens
1.140
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
415
Met kinderen
385
0 tot 15 jaar
445
25 tot 45 jaar
655
65 jaar en ouder
565
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
500 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
10,4
Bedrijfsvestigingen
250
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
28%
Aardgasvrij
8%
Gem. gasverbruik
720 m³
Gem. stroomverbruik
2.380 kWh
Teruglevering
430 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€130.100.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
610%
Bevolkingsdichtheid
5.170 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zuilenstein-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zuilenstein-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zuilenstein-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuilenstein-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuilenstein-Zuid (Nieuwegein) is €354.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.134 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuilenstein-Zuid een dure buurt in Nieuwegein?
De WOZ-waarde in Zuilenstein-Zuid ligt 20% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €354.000 tegenover €445.000 in heel Nieuwegein. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuilenstein-Zuid?
Zuilenstein-Zuid telt 1.134 woningen, bewoond door 1.140 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuilenstein-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuilenstein-Zuid is gemengd: 56% van de woningen is een koopwoning en 44% is huur. Van de huurwoningen is 36% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuilenstein-Zuid?
In Zuilenstein-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 67% is eengezins en 33% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 46% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuilenstein-Zuid?
In Zuilenstein-Zuid wonen 2.470 mensen, wat neerkomt op 5.170 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuilenstein-Zuid?
Vanuit Zuilenstein-Zuid ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zuilenstein-Zuid?
In Zuilenstein-Zuid 28% van de woningen wekt zonnestroom op en 8% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuilenstein-Zuid zich tot andere buurten in Nieuwegein?
Op WOZ-waarde staat Zuilenstein-Zuid op plek 16 van de 32 buurten in Nieuwegein die MyHouse kent, met €354.000 tegenover een mediaan van €353.500. Wat Zuilenstein-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nieuwegein is het gemiddelde aardgasverbruik: 720 m³ gas per jaar, tegenover 580 m³ gas per jaar voor de middelste van de 39 buurten in Nieuwegein die MyHouse kent. Dat is 24% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.