Woningradar
Buurten zoals Zuilenstein-Noord, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zuilenstein-Noord lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zuilenstein-Noord is een sterk stedelijke buurt in Nieuwegein met 2.860 inwoners en 1.238 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €360.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 19% lager dan het gemiddelde van €445.000 in heel Nieuwegein.
De woningvoorraad is overwegend koop: 71% koop en 29% huur, en 53% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 25% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zuilenstein-Noord
Verkoopprijzen
Gemeente Nieuwegein · 2017–2025
📍 CBS
+€218.914+91%
€459.9842025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zuilenstein-Noord vergeleken met Nieuwegein
Tegenover de andere buurten in Nieuwegein
Wat Zuilenstein-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nieuwegein is het gemiddelde aardgasverbruik: 370 m³ gas per jaar, tegenover 580 m³ gas per jaar voor de middelste van de 39 buurten in Nieuwegein die MyHouse kent. Dat is 36% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Zuilenstein-Noord op plek 10 van 39, met 6.898 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.169 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Zuilenstein-Noord op plek 8 van 32, met 71% tegenover een mediaan van 59%.
Deze vergelijking loopt over de 39 buurten in Nieuwegein waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.238
Gem. WOZ-waarde
€360.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
71%
Huurwoningen
29%
Eengezins
75%
Meergezins
25%
Tussenwoning
53%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.860
Huishoudens
1.210
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
380
Met kinderen
485
0 tot 15 jaar
525
25 tot 45 jaar
725
65 jaar en ouder
615
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1 km
Huisarts
900 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
10,1
Bedrijfsvestigingen
225
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
33%
Aardgasvrij
59%
Stadsverwarming
53%
Gem. gasverbruik
370 m³
Gem. stroomverbruik
2.420 kWh
Teruglevering
610 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€33.300
Mediaan vermogen
€222.100.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
640%
Bevolkingsdichtheid
6.898 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zuilenstein-Noord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zuilenstein-Noord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zuilenstein-Noord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuilenstein-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuilenstein-Noord (Nieuwegein) is €360.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.238 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuilenstein-Noord een dure buurt in Nieuwegein?
De WOZ-waarde in Zuilenstein-Noord ligt 19% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €360.000 tegenover €445.000 in heel Nieuwegein. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuilenstein-Noord?
Zuilenstein-Noord telt 1.238 woningen, bewoond door 1.210 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuilenstein-Noord een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuilenstein-Noord is overwegend koop: 71% van de woningen is een koopwoning en 29% is huur. Van de huurwoningen is 22% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuilenstein-Noord?
In Zuilenstein-Noord staan vooral grondgebonden woningen: 75% is eengezins en 25% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 53% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuilenstein-Noord?
In Zuilenstein-Noord wonen 2.860 mensen, wat neerkomt op 6.898 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (25%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuilenstein-Noord?
Vanuit Zuilenstein-Noord ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zuilenstein-Noord?
In Zuilenstein-Noord 33% van de woningen wekt zonnestroom op en 59% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Zuilenstein-Noord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilenstein-Noord is €33.300.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuilenstein-Noord zich tot andere buurten in Nieuwegein?
Op WOZ-waarde staat Zuilenstein-Noord op plek 13 van de 32 buurten in Nieuwegein die MyHouse kent, met €360.000 tegenover een mediaan van €353.500. Wat Zuilenstein-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nieuwegein is het gemiddelde aardgasverbruik: 370 m³ gas per jaar, tegenover 580 m³ gas per jaar voor de middelste van de 39 buurten in Nieuwegein die MyHouse kent. Dat is 36% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.