Woningradar
Buurten zoals Zandveld, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zandveld lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zandveld is een sterk stedelijke buurt in Nieuwegein met 2.345 inwoners en 947 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €344.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 23% lager dan het gemiddelde van €445.000 in heel Nieuwegein.
De woningvoorraad is gemengd: 56% koop en 44% huur, en 48% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zandveld
Verkoopprijzen
Gemeente Nieuwegein · 2017–2025
📍 CBS
+€218.914+91%
€459.9842025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zandveld vergeleken met Nieuwegein
Tegenover de andere buurten in Nieuwegein
Wat Zandveld het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nieuwegein is de bevolkingsdichtheid: 7.586 inwoners per km², tegenover 5.169 inwoners per km² voor de middelste van de 39 buurten in Nieuwegein die MyHouse kent. Dat is 47% hoger.
Op gasverbruik staat Zandveld op plek 11 van 36, met 850 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 580 m³ gas per jaar.
Op zonnepanelen staat Zandveld op plek 10 van 32, met 44% tegenover een mediaan van 37%.
Deze vergelijking loopt over de 39 buurten in Nieuwegein waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
947
Gem. WOZ-waarde
€344.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
56%
Huurwoningen
44%
Eengezins
76%
Meergezins
24%
Tussenwoning
48%
Hoekwoning
23%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.345
Huishoudens
915
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
260
Met kinderen
405
0 tot 15 jaar
465
25 tot 45 jaar
630
65 jaar en ouder
385
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
900 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
6
Bedrijfsvestigingen
255
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
44%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
850 m³
Gem. stroomverbruik
2.570 kWh
Teruglevering
740 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€130.800.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
430%
Bevolkingsdichtheid
7.586 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zandveld
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zandveld waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zandveld
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zandveld (Nieuwegein) is €344.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 947 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zandveld een dure buurt in Nieuwegein?
De WOZ-waarde in Zandveld ligt 23% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €344.000 tegenover €445.000 in heel Nieuwegein. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zandveld?
Zandveld telt 947 woningen, bewoond door 915 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zandveld een koopbuurt of een huurbuurt?
Zandveld is gemengd: 56% van de woningen is een koopwoning en 44% is huur. Van de huurwoningen is 39% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zandveld?
In Zandveld staan vooral grondgebonden woningen: 76% is eengezins en 24% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 48% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zandveld?
In Zandveld wonen 2.345 mensen, wat neerkomt op 7.586 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zandveld?
Vanuit Zandveld ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zandveld?
In Zandveld 44% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zandveld zich tot andere buurten in Nieuwegein?
Op WOZ-waarde staat Zandveld op plek 18 van de 32 buurten in Nieuwegein die MyHouse kent, met €344.000 tegenover een mediaan van €353.500. Wat Zandveld het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nieuwegein is de bevolkingsdichtheid: 7.586 inwoners per km², tegenover 5.169 inwoners per km² voor de middelste van de 39 buurten in Nieuwegein die MyHouse kent. Dat is 47% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.