Woningradar
Buurten zoals Vesten, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Vesten lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vesten is een sterk stedelijke buurt in Nieuwegein met 1.730 inwoners en 714 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €355.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 20% lager dan het gemiddelde van €445.000 in heel Nieuwegein.
De woningvoorraad is overwegend koop: 67% koop en 33% huur, en 61% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Vesten
Verkoopprijzen
Gemeente Nieuwegein · 2017–2025
📍 CBS
+€218.914+91%
€459.9842025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Vesten vergeleken met Nieuwegein
Tegenover de andere buurten in Nieuwegein
Wat Vesten het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nieuwegein is het gemiddelde aardgasverbruik: 30 m³ gas per jaar, tegenover 580 m³ gas per jaar voor de middelste van de 39 buurten in Nieuwegein die MyHouse kent. Dat is 95% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Vesten op plek 9 van 39, met 7.031 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.169 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Vesten op plek 11 van 32, met 67% tegenover een mediaan van 59%.
Deze vergelijking loopt over de 39 buurten in Nieuwegein waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
714
Gem. WOZ-waarde
€355.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
67%
Huurwoningen
33%
Eengezins
82%
Meergezins
18%
Tussenwoning
61%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.730
Huishoudens
720
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
200
Met kinderen
310
0 tot 15 jaar
295
25 tot 45 jaar
470
65 jaar en ouder
265
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
900 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
10,8
Bedrijfsvestigingen
180
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
37%
Aardgasvrij
97%
Stadsverwarming
86%
Gem. gasverbruik
30 m³
Gem. stroomverbruik
2.470 kWh
Teruglevering
660 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€186.100.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
370%
Bevolkingsdichtheid
7.031 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Vesten
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vesten waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vesten
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vesten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vesten (Nieuwegein) is €355.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 714 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vesten een dure buurt in Nieuwegein?
De WOZ-waarde in Vesten ligt 20% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €355.000 tegenover €445.000 in heel Nieuwegein. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vesten?
Vesten telt 714 woningen, bewoond door 720 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vesten een koopbuurt of een huurbuurt?
Vesten is overwegend koop: 67% van de woningen is een koopwoning en 33% is huur. Van de huurwoningen is 21% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vesten?
In Vesten staan vooral grondgebonden woningen: 82% is eengezins en 18% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 61% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vesten?
In Vesten wonen 1.730 mensen, wat neerkomt op 7.031 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vesten?
Vanuit Vesten ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vesten?
In Vesten 37% van de woningen wekt zonnestroom op en 97% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vesten zich tot andere buurten in Nieuwegein?
Op WOZ-waarde staat Vesten op plek 15 van de 32 buurten in Nieuwegein die MyHouse kent, met €355.000 tegenover een mediaan van €353.500. Wat Vesten het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nieuwegein is het gemiddelde aardgasverbruik: 30 m³ gas per jaar, tegenover 580 m³ gas per jaar voor de middelste van de 39 buurten in Nieuwegein die MyHouse kent. Dat is 95% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.