Woningradar
Buurten zoals Stadscentrum, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Stadscentrum lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Stadscentrum is een zeer sterk stedelijke buurt in Nieuwegein met 1.845 inwoners en 1.259 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €280.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 37% lager dan het gemiddelde van €445.000 in heel Nieuwegein.
De woningvoorraad is overwegend huur: 34% koop en 66% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 41% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Stadscentrum
Verkoopprijzen
Gemeente Nieuwegein · 2017–2025
📍 CBS
+€218.914+91%
€459.9842025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Stadscentrum vergeleken met Nieuwegein
Tegenover de andere buurten in Nieuwegein
Wat Stadscentrum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nieuwegein is het aandeel woningen met zonnepanelen: 2%, tegenover 37% voor de middelste van de 39 buurten in Nieuwegein die MyHouse kent. Dat is 95% lager.
Op gasverbruik staat Stadscentrum op plek 27 van 36, met 50 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 580 m³ gas per jaar.
Op koopaandeel staat Stadscentrum op plek 28 van 32, met 34% tegenover een mediaan van 59%.
Deze vergelijking loopt over de 39 buurten in Nieuwegein waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.259
Gem. WOZ-waarde
€280.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
34%
Huurwoningen
66%
Eengezins
8%
Meergezins
92%
Tussenwoning
7%
Hoekwoning
1%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
23%
Onbewoond
13
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.845
Huishoudens
1.150
Gem. huishouden
1,6 pers.
Eenpersoons
670
Met kinderen
185
0 tot 15 jaar
195
25 tot 45 jaar
765
65 jaar en ouder
365
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
1,4 km
School
1 km
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
11,7
Bedrijfsvestigingen
405
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
2%
Aardgasvrij
87%
Stadsverwarming
76%
Gem. gasverbruik
50 m³
Gem. stroomverbruik
2.000 kWh
Teruglevering
40 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€22.100.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
550%
Bevolkingsdichtheid
6.864 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Stadscentrum
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Stadscentrum waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Stadscentrum
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadscentrum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Stadscentrum (Nieuwegein) is €280.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.259 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Stadscentrum een dure buurt in Nieuwegein?
De WOZ-waarde in Stadscentrum ligt 37% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €280.000 tegenover €445.000 in heel Nieuwegein. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Stadscentrum?
Stadscentrum telt 1.259 woningen, bewoond door 1.150 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Stadscentrum een koopbuurt of een huurbuurt?
Stadscentrum is overwegend huur: 34% van de woningen is een koopwoning en 66% is huur. Van de huurwoningen is 31% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Stadscentrum?
In Stadscentrum staan vooral appartementen: 92% van de woningen is meergezins en 8% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Stadscentrum?
In Stadscentrum wonen 1.845 mensen, wat neerkomt op 6.864 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (41%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Stadscentrum?
Vanuit Stadscentrum ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 1,4 kilometer, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Stadscentrum?
In Stadscentrum 2% van de woningen wekt zonnestroom op en 87% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Stadscentrum zich tot andere buurten in Nieuwegein?
Op WOZ-waarde staat Stadscentrum op plek 29 van de 32 buurten in Nieuwegein die MyHouse kent, met €280.000 tegenover een mediaan van €353.500. Wat Stadscentrum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nieuwegein is het aandeel woningen met zonnepanelen: 2%, tegenover 37% voor de middelste van de 39 buurten in Nieuwegein die MyHouse kent. Dat is 95% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.