Woningradar
Buurten zoals Merwestein, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Merwestein lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Merwestein is een sterk stedelijke buurt in Nieuwegein met 1.630 inwoners en 1.003 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €261.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 41% lager dan het gemiddelde van €445.000 in heel Nieuwegein.
De woningvoorraad is overwegend huur: 26% koop en 74% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 44% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Merwestein
Verkoopprijzen
Gemeente Nieuwegein · 2017–2025
📍 CBS
+€218.914+91%
€459.9842025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Merwestein vergeleken met Nieuwegein
Tegenover de andere buurten in Nieuwegein
Wat Merwestein het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nieuwegein is het gemiddelde aardgasverbruik: 0 m³ gas per jaar, tegenover 580 m³ gas per jaar voor de middelste van de 39 buurten in Nieuwegein die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op zonnepanelen staat Merwestein op plek 31 van 32, met 8% tegenover een mediaan van 37%.
Op koopaandeel staat Merwestein op plek 30 van 32, met 26% tegenover een mediaan van 59%.
Deze vergelijking loopt over de 39 buurten in Nieuwegein waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.003
Gem. WOZ-waarde
€261.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
26%
Huurwoningen
74%
Eengezins
4%
Meergezins
96%
Tussenwoning
3%
Hoekwoning
1%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
10%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.630
Huishoudens
995
Gem. huishouden
1,6 pers.
Eenpersoons
595
Met kinderen
200
0 tot 15 jaar
215
25 tot 45 jaar
725
65 jaar en ouder
225
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
1,5 km
School
1,2 km
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
12,9
Bedrijfsvestigingen
165
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
8%
Aardgasvrij
100%
Stadsverwarming
99%
Gem. gasverbruik
0 m³
Gem. stroomverbruik
1.730 kWh
Teruglevering
70 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€11.700.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
11%
Bevolkingsdichtheid
5.169 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Merwestein
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Merwestein waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Merwestein
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merwestein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Merwestein (Nieuwegein) is €261.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.003 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Merwestein een dure buurt in Nieuwegein?
De WOZ-waarde in Merwestein ligt 41% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €261.000 tegenover €445.000 in heel Nieuwegein. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Merwestein?
Merwestein telt 1.003 woningen, bewoond door 995 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Merwestein een koopbuurt of een huurbuurt?
Merwestein is overwegend huur: 26% van de woningen is een koopwoning en 74% is huur. Van de huurwoningen is 50% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Merwestein?
In Merwestein staan vooral appartementen: 96% van de woningen is meergezins en 4% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Merwestein?
In Merwestein wonen 1.630 mensen, wat neerkomt op 5.169 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (44%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Merwestein?
Vanuit Merwestein ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 1,5 kilometer, een basisschool op 1,2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Merwestein?
In Merwestein 8% van de woningen wekt zonnestroom op en 100% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Merwestein zich tot andere buurten in Nieuwegein?
Op WOZ-waarde staat Merwestein op plek 30 van de 32 buurten in Nieuwegein die MyHouse kent, met €261.000 tegenover een mediaan van €353.500. Wat Merwestein het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nieuwegein is het gemiddelde aardgasverbruik: 0 m³ gas per jaar, tegenover 580 m³ gas per jaar voor de middelste van de 39 buurten in Nieuwegein die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.