Woningradar
Buurten zoals Gaarden, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Gaarden lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Gaarden is een sterk stedelijke buurt in Nieuwegein met 2.765 inwoners en 1.101 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €457.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 3% hoger dan het gemiddelde van €445.000 in heel Nieuwegein.
De woningvoorraad is overwegend koop: 97% koop en 3% huur, en 52% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 25% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Gaarden
Verkoopprijzen
Gemeente Nieuwegein · 2017–2025
📍 CBS
+€218.914+91%
€459.9842025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Gaarden vergeleken met Nieuwegein
Tegenover de andere buurten in Nieuwegein
Wat Gaarden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nieuwegein is het aandeel koopwoningen: 97%, tegenover 59% voor de middelste van de 39 buurten in Nieuwegein die MyHouse kent. Dat is 66% hoger.
Op gasverbruik staat Gaarden op plek 6 van 36, met 960 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 580 m³ gas per jaar.
Op zonnepanelen staat Gaarden op plek 6 van 32, met 51% tegenover een mediaan van 37%.
Deze vergelijking loopt over de 39 buurten in Nieuwegein waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.101
Gem. WOZ-waarde
€457.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
97%
Huurwoningen
3%
Eengezins
87%
Meergezins
13%
Tussenwoning
52%
Hoekwoning
26%
Twee-onder-een-kap
9%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.765
Huishoudens
1.120
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
250
Met kinderen
450
0 tot 15 jaar
480
25 tot 45 jaar
655
65 jaar en ouder
630
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
900 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
12,9
Bedrijfsvestigingen
375
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
51%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
960 m³
Gem. stroomverbruik
3.020 kWh
Teruglevering
1.120 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€39.200
Mediaan vermogen
€347.800.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
780%
Bevolkingsdichtheid
3.366 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Gaarden
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Gaarden waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Gaarden
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gaarden (Nieuwegein) is €457.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.101 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Gaarden een dure buurt in Nieuwegein?
De WOZ-waarde in Gaarden ligt 3% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €457.000 tegenover €445.000 in heel Nieuwegein. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Gaarden?
Gaarden telt 1.101 woningen, bewoond door 1.120 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Gaarden een koopbuurt of een huurbuurt?
Gaarden is overwegend koop: 97% van de woningen is een koopwoning en 3% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Gaarden?
In Gaarden staan vooral grondgebonden woningen: 87% is eengezins en 13% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 52% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Gaarden?
In Gaarden wonen 2.765 mensen, wat neerkomt op 3.366 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (25%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Gaarden?
Vanuit Gaarden ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Gaarden?
In Gaarden 51% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Gaarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaarden is €39.200.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Gaarden zich tot andere buurten in Nieuwegein?
Op WOZ-waarde staat Gaarden op plek 1 van de 32 buurten in Nieuwegein die MyHouse kent, met €457.000 tegenover een mediaan van €353.500. Wat Gaarden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nieuwegein is het aandeel koopwoningen: 97%, tegenover 59% voor de middelste van de 39 buurten in Nieuwegein die MyHouse kent. Dat is 66% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.