Woningradar
Buurten zoals Opheusden, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Opheusden lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Opheusden is een weinig stedelijke buurt in Neder-Betuwe met 5.600 inwoners en 2.002 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €351.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 22% lager dan het gemiddelde van €449.000 in heel Neder-Betuwe.
De woningvoorraad is gemengd: 57% koop en 43% huur, en 32% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 0 tot 15 jaar, goed voor 24% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Opheusden
Verkoopprijzen
Gemeente Neder-Betuwe · 2017–2025
📍 CBS
+€288.425+111%
€548.2552025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Opheusden vergeleken met Neder-Betuwe
Tegenover de andere buurten in Neder-Betuwe
Wat Opheusden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Neder-Betuwe is de bevolkingsdichtheid: 2.591 inwoners per km², tegenover 400 inwoners per km² voor de middelste van de 18 buurten in Neder-Betuwe die MyHouse kent. Dat is 548% hoger.
Op nieuwbouw staat Opheusden op plek 4 van 18, met 10% tegenover een mediaan van 6%.
Op koopaandeel staat Opheusden op plek 18 van 18, met 57% tegenover een mediaan van 81%.
Deze vergelijking loopt over de 18 buurten in Neder-Betuwe waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.002
Gem. WOZ-waarde
€351.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
57%
Huurwoningen
43%
Eengezins
88%
Meergezins
12%
Tussenwoning
32%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
16%
Vrijstaand
22%
Gebouwd < 10 jaar
10%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
5.600
Huishoudens
2.005
Gem. huishouden
2,8 pers.
Eenpersoons
540
Met kinderen
930
0 tot 15 jaar
1.325
25 tot 45 jaar
1.315
65 jaar en ouder
970
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
600 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
4
Bedrijfsvestigingen
690
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
54%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.030 m³
Gem. stroomverbruik
2.950 kWh
Teruglevering
1.210 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€27.600
Mediaan vermogen
€158.500.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
22%
Hbo of wo opgeleid
490%
Bevolkingsdichtheid
2.591 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Opheusden
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Opheusden waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Opheusden
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden (Neder-Betuwe) is €351.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.002 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Opheusden een dure buurt in Neder-Betuwe?
De WOZ-waarde in Opheusden ligt 22% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €351.000 tegenover €449.000 in heel Neder-Betuwe. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Opheusden?
Opheusden telt 2.002 woningen, bewoond door 2.005 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Opheusden een koopbuurt of een huurbuurt?
Opheusden is gemengd: 57% van de woningen is een koopwoning en 43% is huur. Van de huurwoningen is 38% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Opheusden?
In Opheusden staan vooral grondgebonden woningen: 88% is eengezins en 12% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 32% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Opheusden?
In Opheusden wonen 5.600 mensen, wat neerkomt op 2.591 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 0 tot 15 jaar (24%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Opheusden?
Vanuit Opheusden ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Opheusden?
In Opheusden 54% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Opheusden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden is €27.600.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Opheusden zich tot andere buurten in Neder-Betuwe?
Op WOZ-waarde staat Opheusden op plek 13 van de 18 buurten in Neder-Betuwe die MyHouse kent, met €351.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Opheusden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Neder-Betuwe is de bevolkingsdichtheid: 2.591 inwoners per km², tegenover 400 inwoners per km² voor de middelste van de 18 buurten in Neder-Betuwe die MyHouse kent. Dat is 548% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.