Woningradar
Buurten zoals Waal-Dorp, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Waal-Dorp lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Waal-Dorp is een niet-stedelijke buurt in Molenlanden met 150 inwoners en 46 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €522.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 6% hoger dan het gemiddelde van €492.000 in heel Molenlanden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 96% koop en 4% huur, en 72% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Waal-Dorp
Verkoopprijzen
Gemeente Molenlanden · 2019–2025
📍 CBS
+€196.862+65%
€498.8902025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Waal-Dorp vergeleken met Molenlanden
Tegenover de andere buurten in Molenlanden
Wat Waal-Dorp het duidelijkst onderscheidt van de rest van Molenlanden is de bevolkingsdichtheid: 2.793 inwoners per km², tegenover 692 inwoners per km² voor de middelste van de 114 buurten in Molenlanden die MyHouse kent. Dat is 304% hoger.
Op nieuwbouw staat Waal-Dorp op plek 9 van 79, met 24% tegenover een mediaan van 8%.
Op koopaandeel staat Waal-Dorp op plek 6 van 79, met 96% tegenover een mediaan van 88%.
Deze vergelijking loopt over de 114 buurten in Molenlanden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
46
Gem. WOZ-waarde
€522.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
96%
Huurwoningen
4%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
2%
Hoekwoning
4%
Twee-onder-een-kap
22%
Vrijstaand
72%
Gebouwd < 10 jaar
24%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
150
Huishoudens
50
Gem. huishouden
3,1 pers.
Eenpersoons
5
Met kinderen
20
0 tot 15 jaar
20
25 tot 45 jaar
35
65 jaar en ouder
20
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,5 km
Huisarts
2,7 km
School
2,5 km
Kinderdagverblijf
2,5 km
Scholen binnen 3 km
2
Bedrijfsvestigingen
20
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.090 m³
Gem. stroomverbruik
3.700 kWh
Teruglevering
1.360 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
2.793 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Waal-Dorp
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Waal-Dorp waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Waal-Dorp
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waal-Dorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waal-Dorp (Molenlanden) is €522.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 46 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waal-Dorp een dure buurt in Molenlanden?
De WOZ-waarde in Waal-Dorp ligt 6% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €522.000 tegenover €492.000 in heel Molenlanden. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Waal-Dorp?
Waal-Dorp telt 46 woningen, bewoond door 50 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waal-Dorp een koopbuurt of een huurbuurt?
Waal-Dorp is overwegend koop: 96% van de woningen is een koopwoning en 4% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Waal-Dorp?
In Waal-Dorp staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 72% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Waal-Dorp?
In Waal-Dorp wonen 150 mensen, wat neerkomt op 2.793 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Waal-Dorp?
Vanuit Waal-Dorp ligt een grote supermarkt op 2,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,7 kilometer, een basisschool op 2,5 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Waal-Dorp zich tot andere buurten in Molenlanden?
Op WOZ-waarde staat Waal-Dorp op plek 46 van de 79 buurten in Molenlanden die MyHouse kent, met €522.000 tegenover een mediaan van €555.000. Wat Waal-Dorp het duidelijkst onderscheidt van de rest van Molenlanden is de bevolkingsdichtheid: 2.793 inwoners per km², tegenover 692 inwoners per km² voor de middelste van de 114 buurten in Molenlanden die MyHouse kent. Dat is 304% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.