Woningradar
Buurten zoals Kern-Dorp, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kern-Dorp lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kern-Dorp is een niet-stedelijke buurt in Molenlanden met 2.720 inwoners en 1.132 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €400.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 19% lager dan het gemiddelde van €492.000 in heel Molenlanden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 77% koop en 23% huur, en 40% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kern-Dorp
Verkoopprijzen
Gemeente Molenlanden · 2019–2025
📍 CBS
+€196.862+65%
€498.8902025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kern-Dorp vergeleken met Molenlanden
Tegenover de andere buurten in Molenlanden
Wat Kern-Dorp het duidelijkst onderscheidt van de rest van Molenlanden is de bevolkingsdichtheid: 4.586 inwoners per km², tegenover 692 inwoners per km² voor de middelste van de 114 buurten in Molenlanden die MyHouse kent. Dat is 563% hoger.
Op nieuwbouw staat Kern-Dorp op plek 66 van 79, met 2% tegenover een mediaan van 8%.
Op WOZ-waarde staat Kern-Dorp op plek 63 van 79, met €400.000 tegenover een mediaan van €555.000.
Deze vergelijking loopt over de 114 buurten in Molenlanden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.132
Gem. WOZ-waarde
€400.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
77%
Huurwoningen
23%
Eengezins
89%
Meergezins
11%
Tussenwoning
40%
Hoekwoning
23%
Twee-onder-een-kap
9%
Vrijstaand
17%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.720
Huishoudens
1.115
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
290
Met kinderen
445
0 tot 15 jaar
435
25 tot 45 jaar
575
65 jaar en ouder
615
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
600 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
2
Bedrijfsvestigingen
305
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
47%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
880 m³
Gem. stroomverbruik
2.690 kWh
Teruglevering
1.030 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€33.600
Mediaan vermogen
€283.900.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
410%
Bevolkingsdichtheid
4.586 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kern-Dorp
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kern-Dorp waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kern-Dorp
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kern-Dorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern-Dorp (Molenlanden) is €400.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.132 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern-Dorp een dure buurt in Molenlanden?
De WOZ-waarde in Kern-Dorp ligt 19% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €400.000 tegenover €492.000 in heel Molenlanden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kern-Dorp?
Kern-Dorp telt 1.132 woningen, bewoond door 1.115 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern-Dorp een koopbuurt of een huurbuurt?
Kern-Dorp is overwegend koop: 77% van de woningen is een koopwoning en 23% is huur. Van de huurwoningen is 19% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kern-Dorp?
In Kern-Dorp staan vooral grondgebonden woningen: 89% is eengezins en 11% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 40% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kern-Dorp?
In Kern-Dorp wonen 2.720 mensen, wat neerkomt op 4.586 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kern-Dorp?
Vanuit Kern-Dorp ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kern-Dorp?
In Kern-Dorp 47% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Kern-Dorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kern-Dorp is €33.600.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kern-Dorp zich tot andere buurten in Molenlanden?
Op WOZ-waarde staat Kern-Dorp op plek 63 van de 79 buurten in Molenlanden die MyHouse kent, met €400.000 tegenover een mediaan van €555.000. Wat Kern-Dorp het duidelijkst onderscheidt van de rest van Molenlanden is de bevolkingsdichtheid: 4.586 inwoners per km², tegenover 692 inwoners per km² voor de middelste van de 114 buurten in Molenlanden die MyHouse kent. Dat is 563% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.