Woningradar
Buurten zoals 't Zand, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op 't Zand lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
't Zand is een sterk stedelijke buurt in Middelburg (Z.) met 1.590 inwoners en 793 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €252.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 32% lager dan het gemiddelde van €373.000 in heel Middelburg (Z.).
De woningvoorraad is gemengd: 59% koop en 41% huur, en 51% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals 't Zand
Verkoopprijzen
Gemeente Middelburg (Z.) · 2017–2025
📍 CBS
+€160.460+69%
€393.2742025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
't Zand vergeleken met Middelburg (Z.)
Tegenover de andere buurten in Middelburg (Z.)
Wat 't Zand het duidelijkst onderscheidt van de rest van Middelburg (Z.) is de bevolkingsdichtheid: 4.771 inwoners per km², tegenover 2.339 inwoners per km² voor de middelste van de 72 buurten in Middelburg (Z.) die MyHouse kent. Dat is 104% hoger.
Op koopaandeel staat 't Zand op plek 36 van 51, met 59% tegenover een mediaan van 76%.
Op WOZ-waarde staat 't Zand op plek 37 van 51, met €252.000 tegenover een mediaan van €321.000.
Deze vergelijking loopt over de 72 buurten in Middelburg (Z.) waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
793
Gem. WOZ-waarde
€252.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
59%
Huurwoningen
41%
Eengezins
91%
Meergezins
9%
Tussenwoning
51%
Hoekwoning
24%
Twee-onder-een-kap
10%
Vrijstaand
6%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.590
Huishoudens
760
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
315
Met kinderen
250
0 tot 15 jaar
295
25 tot 45 jaar
435
65 jaar en ouder
335
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
1,2 km
School
900 m
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
13,6
Bedrijfsvestigingen
150
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
39%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
850 m³
Gem. stroomverbruik
2.030 kWh
Teruglevering
670 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€105.800.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
400%
Bevolkingsdichtheid
4.771 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in 't Zand
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in 't Zand waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over 't Zand
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?
De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand (Middelburg (Z.)) is €252.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 793 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is 't Zand een dure buurt in Middelburg (Z.)?
De WOZ-waarde in 't Zand ligt 32% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €252.000 tegenover €373.000 in heel Middelburg (Z.). Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in 't Zand?
't Zand telt 793 woningen, bewoond door 760 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is 't Zand een koopbuurt of een huurbuurt?
't Zand is gemengd: 59% van de woningen is een koopwoning en 41% is huur. Van de huurwoningen is 34% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in 't Zand?
In 't Zand staan vooral grondgebonden woningen: 91% is eengezins en 9% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 51% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in 't Zand?
In 't Zand wonen 1.590 mensen, wat neerkomt op 4.771 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in 't Zand?
Vanuit 't Zand ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in 't Zand?
In 't Zand 39% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt 't Zand zich tot andere buurten in Middelburg (Z.)?
Op WOZ-waarde staat 't Zand op plek 37 van de 51 buurten in Middelburg (Z.) die MyHouse kent, met €252.000 tegenover een mediaan van €321.000. Wat 't Zand het duidelijkst onderscheidt van de rest van Middelburg (Z.) is de bevolkingsdichtheid: 4.771 inwoners per km², tegenover 2.339 inwoners per km² voor de middelste van de 72 buurten in Middelburg (Z.) die MyHouse kent. Dat is 104% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.