Woningradar
Buurten zoals Poelendaele, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Poelendaele lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Poelendaele is een sterk stedelijke buurt in Middelburg (Z.) met 800 inwoners en 550 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €168.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 55% lager dan het gemiddelde van €373.000 in heel Middelburg (Z.).
De woningvoorraad is overwegend huur: 19% koop en 81% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 15 tot 25 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Poelendaele
Verkoopprijzen
Gemeente Middelburg (Z.) · 2017–2025
📍 CBS
+€160.460+69%
€393.2742025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Poelendaele vergeleken met Middelburg (Z.)
Tegenover de andere buurten in Middelburg (Z.)
Wat Poelendaele het duidelijkst onderscheidt van de rest van Middelburg (Z.) is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 3%, tegenover 1% voor de middelste van de 72 buurten in Middelburg (Z.) die MyHouse kent. Dat is 200% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Poelendaele op plek 16 van 64, met 4.824 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.339 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Poelendaele op plek 51 van 51, met 19% tegenover een mediaan van 76%.
Deze vergelijking loopt over de 72 buurten in Middelburg (Z.) waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
550
Gem. WOZ-waarde
€168.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
19%
Huurwoningen
81%
Eengezins
32%
Meergezins
68%
Tussenwoning
19%
Hoekwoning
8%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
800
Huishoudens
520
Gem. huishouden
1,5 pers.
Eenpersoons
345
Met kinderen
80
0 tot 15 jaar
80
25 tot 45 jaar
155
65 jaar en ouder
125
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
900 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
13,6
Bedrijfsvestigingen
70
Auto's per huishouden
0,5
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
31%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
620 m³
Gem. stroomverbruik
1.580 kWh
Teruglevering
470 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€4.600.000
Arbeidsparticipatie
62%
Zelfstandigen
8%
Bevolkingsdichtheid
4.824 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Poelendaele
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Poelendaele waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Poelendaele
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poelendaele?
De gemiddelde WOZ-waarde in Poelendaele (Middelburg (Z.)) is €168.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 550 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Poelendaele een dure buurt in Middelburg (Z.)?
De WOZ-waarde in Poelendaele ligt 55% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €168.000 tegenover €373.000 in heel Middelburg (Z.). Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Poelendaele?
Poelendaele telt 550 woningen, bewoond door 520 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Poelendaele een koopbuurt of een huurbuurt?
Poelendaele is overwegend huur: 19% van de woningen is een koopwoning en 81% is huur. Van de huurwoningen is 40% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Poelendaele?
In Poelendaele staan vooral appartementen: 68% van de woningen is meergezins en 32% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Poelendaele?
In Poelendaele wonen 800 mensen, wat neerkomt op 4.824 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 15 tot 25 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Poelendaele?
Vanuit Poelendaele ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Poelendaele?
In Poelendaele 31% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Poelendaele zich tot andere buurten in Middelburg (Z.)?
Op WOZ-waarde staat Poelendaele op plek 51 van de 51 buurten in Middelburg (Z.) die MyHouse kent, met €168.000 tegenover een mediaan van €321.000. Wat Poelendaele het duidelijkst onderscheidt van de rest van Middelburg (Z.) is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 3%, tegenover 1% voor de middelste van de 72 buurten in Middelburg (Z.) die MyHouse kent. Dat is 200% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.