Woningradar
Buurten zoals Edelstenenbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Edelstenenbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Edelstenenbuurt is een zeer sterk stedelijke buurt in Middelburg (Z.) met 1.415 inwoners en 807 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €175.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 53% lager dan het gemiddelde van €373.000 in heel Middelburg (Z.).
De woningvoorraad is overwegend huur: 26% koop en 74% huur, en 35% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 24% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Edelstenenbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Middelburg (Z.) · 2017–2025
📍 CBS
+€160.460+69%
€393.2742025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Edelstenenbuurt vergeleken met Middelburg (Z.)
Tegenover de andere buurten in Middelburg (Z.)
Wat Edelstenenbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Middelburg (Z.) is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 15%, tegenover 1% voor de middelste van de 72 buurten in Middelburg (Z.) die MyHouse kent. Dat is 1400% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Edelstenenbuurt op plek 19 van 64, met 4.686 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.339 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Edelstenenbuurt op plek 49 van 51, met 26% tegenover een mediaan van 76%.
Deze vergelijking loopt over de 72 buurten in Middelburg (Z.) waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
807
Gem. WOZ-waarde
€175.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
26%
Huurwoningen
74%
Eengezins
47%
Meergezins
53%
Tussenwoning
35%
Hoekwoning
8%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
15%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.415
Huishoudens
780
Gem. huishouden
1,7 pers.
Eenpersoons
435
Met kinderen
160
0 tot 15 jaar
175
25 tot 45 jaar
335
65 jaar en ouder
300
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
500 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
9
Bedrijfsvestigingen
135
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
38%
Aardgasvrij
15%
Gem. gasverbruik
640 m³
Gem. stroomverbruik
1.840 kWh
Teruglevering
440 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€7.100.000
Arbeidsparticipatie
62%
Zelfstandigen
9%
Hbo of wo opgeleid
240%
Bevolkingsdichtheid
4.686 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Edelstenenbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Edelstenenbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Edelstenenbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edelstenenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Edelstenenbuurt (Middelburg (Z.)) is €175.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 807 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Edelstenenbuurt een dure buurt in Middelburg (Z.)?
De WOZ-waarde in Edelstenenbuurt ligt 53% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €175.000 tegenover €373.000 in heel Middelburg (Z.). Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Edelstenenbuurt?
Edelstenenbuurt telt 807 woningen, bewoond door 780 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Edelstenenbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Edelstenenbuurt is overwegend huur: 26% van de woningen is een koopwoning en 74% is huur. Van de huurwoningen is 68% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Edelstenenbuurt?
In Edelstenenbuurt staan vooral appartementen: 53% van de woningen is meergezins en 47% is grondgebonden. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 35% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Edelstenenbuurt?
In Edelstenenbuurt wonen 1.415 mensen, wat neerkomt op 4.686 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (24%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Edelstenenbuurt?
Vanuit Edelstenenbuurt ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Edelstenenbuurt?
In Edelstenenbuurt 38% van de woningen wekt zonnestroom op en 15% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Edelstenenbuurt zich tot andere buurten in Middelburg (Z.)?
Op WOZ-waarde staat Edelstenenbuurt op plek 50 van de 51 buurten in Middelburg (Z.) die MyHouse kent, met €175.000 tegenover een mediaan van €321.000. Wat Edelstenenbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Middelburg (Z.) is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 15%, tegenover 1% voor de middelste van de 72 buurten in Middelburg (Z.) die MyHouse kent. Dat is 1400% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.