Woningradar
Buurten zoals Dauwendaele II, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Dauwendaele II lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Dauwendaele II is een sterk stedelijke buurt in Middelburg (Z.) met 1.910 inwoners en 934 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €228.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 39% lager dan het gemiddelde van €373.000 in heel Middelburg (Z.).
De woningvoorraad is gemengd: 60% koop en 40% huur, en 58% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Dauwendaele II
Verkoopprijzen
Gemeente Middelburg (Z.) · 2017–2025
📍 CBS
+€160.460+69%
€393.2742025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Dauwendaele II vergeleken met Middelburg (Z.)
Tegenover de andere buurten in Middelburg (Z.)
Wat Dauwendaele II het duidelijkst onderscheidt van de rest van Middelburg (Z.) is de bevolkingsdichtheid: 5.100 inwoners per km², tegenover 2.339 inwoners per km² voor de middelste van de 72 buurten in Middelburg (Z.) die MyHouse kent. Dat is 118% hoger.
Op nieuwbouw staat Dauwendaele II op plek 29 van 51, met 0% tegenover een mediaan van 1%.
Op WOZ-waarde staat Dauwendaele II op plek 42 van 51, met €228.000 tegenover een mediaan van €321.000.
Deze vergelijking loopt over de 72 buurten in Middelburg (Z.) waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
934
Gem. WOZ-waarde
€228.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
60%
Huurwoningen
40%
Eengezins
83%
Meergezins
17%
Tussenwoning
58%
Hoekwoning
23%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.910
Huishoudens
885
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
345
Met kinderen
280
0 tot 15 jaar
270
25 tot 45 jaar
425
65 jaar en ouder
495
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
800 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
8,3
Bedrijfsvestigingen
155
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
41%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
800 m³
Gem. stroomverbruik
2.140 kWh
Teruglevering
700 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€102.300.000
Arbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
8%
Hbo of wo opgeleid
310%
Bevolkingsdichtheid
5.100 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Dauwendaele II
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Dauwendaele II waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Dauwendaele II
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dauwendaele II?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dauwendaele II (Middelburg (Z.)) is €228.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 934 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dauwendaele II een dure buurt in Middelburg (Z.)?
De WOZ-waarde in Dauwendaele II ligt 39% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €228.000 tegenover €373.000 in heel Middelburg (Z.). Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Dauwendaele II?
Dauwendaele II telt 934 woningen, bewoond door 885 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dauwendaele II een koopbuurt of een huurbuurt?
Dauwendaele II is gemengd: 60% van de woningen is een koopwoning en 40% is huur. Van de huurwoningen is 15% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Dauwendaele II?
In Dauwendaele II staan vooral grondgebonden woningen: 83% is eengezins en 17% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 58% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Dauwendaele II?
In Dauwendaele II wonen 1.910 mensen, wat neerkomt op 5.100 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Dauwendaele II?
Vanuit Dauwendaele II ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Dauwendaele II?
In Dauwendaele II 41% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Dauwendaele II zich tot andere buurten in Middelburg (Z.)?
Op WOZ-waarde staat Dauwendaele II op plek 42 van de 51 buurten in Middelburg (Z.) die MyHouse kent, met €228.000 tegenover een mediaan van €321.000. Wat Dauwendaele II het duidelijkst onderscheidt van de rest van Middelburg (Z.) is de bevolkingsdichtheid: 5.100 inwoners per km², tegenover 2.339 inwoners per km² voor de middelste van de 72 buurten in Middelburg (Z.) die MyHouse kent. Dat is 118% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.