Woningradar
Buurten zoals Hulzebraak, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Hulzebraak lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Hulzebraak is een matig stedelijke buurt in Meierijstad met 1.940 inwoners en 783 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €449.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 13% lager dan het gemiddelde van €514.000 in heel Meierijstad.
De woningvoorraad is overwegend koop: 69% koop en 31% huur, en 44% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Hulzebraak
Verkoopprijzen
Gemeente Meierijstad · 2017–2025
📍 CBS
+€248.169+88%
€529.8842025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Hulzebraak vergeleken met Meierijstad
Tegenover de andere buurten in Meierijstad
Wat Hulzebraak het duidelijkst onderscheidt van de rest van Meierijstad is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 21%, tegenover 7% voor de middelste van de 93 buurten in Meierijstad die MyHouse kent. Dat is 200% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Hulzebraak op plek 9 van 93, met 5.404 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.482 inwoners per km².
Op gasverbruik staat Hulzebraak op plek 80 van 91, met 800 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.010 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 93 buurten in Meierijstad waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
783
Gem. WOZ-waarde
€449.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
69%
Huurwoningen
31%
Eengezins
84%
Meergezins
16%
Tussenwoning
44%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
9%
Vrijstaand
16%
Gebouwd < 10 jaar
21%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.940
Huishoudens
780
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
195
Met kinderen
375
0 tot 15 jaar
345
25 tot 45 jaar
510
65 jaar en ouder
190
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
500 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
5,1
Bedrijfsvestigingen
215
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
62%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
800 m³
Gem. stroomverbruik
2.970 kWh
Teruglevering
1.430 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€301.900.000
Arbeidsparticipatie
85%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
520%
Bevolkingsdichtheid
5.404 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Hulzebraak
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Hulzebraak waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Hulzebraak
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulzebraak?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hulzebraak (Meierijstad) is €449.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 783 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hulzebraak een dure buurt in Meierijstad?
De WOZ-waarde in Hulzebraak ligt 13% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €449.000 tegenover €514.000 in heel Meierijstad. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Hulzebraak?
Hulzebraak telt 783 woningen, bewoond door 780 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hulzebraak een koopbuurt of een huurbuurt?
Hulzebraak is overwegend koop: 69% van de woningen is een koopwoning en 31% is huur. Van de huurwoningen is 23% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Hulzebraak?
In Hulzebraak staan vooral grondgebonden woningen: 84% is eengezins en 16% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 44% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Hulzebraak?
In Hulzebraak wonen 1.940 mensen, wat neerkomt op 5.404 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Hulzebraak?
Vanuit Hulzebraak ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Hulzebraak?
In Hulzebraak 62% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Hulzebraak zich tot andere buurten in Meierijstad?
Op WOZ-waarde staat Hulzebraak op plek 49 van de 90 buurten in Meierijstad die MyHouse kent, met €449.000 tegenover een mediaan van €456.500. Wat Hulzebraak het duidelijkst onderscheidt van de rest van Meierijstad is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 21%, tegenover 7% voor de middelste van de 93 buurten in Meierijstad die MyHouse kent. Dat is 200% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.