Woningradar
Buurten zoals Empeldonk, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Empeldonk lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Empeldonk is een weinig stedelijke buurt in Meierijstad met 715 inwoners en 320 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €395.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 23% lager dan het gemiddelde van €514.000 in heel Meierijstad.
De woningvoorraad is overwegend koop: 75% koop en 25% huur, en 31% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Empeldonk
Verkoopprijzen
Gemeente Meierijstad · 2017–2025
📍 CBS
+€248.169+88%
€529.8842025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Empeldonk vergeleken met Meierijstad
Tegenover de andere buurten in Meierijstad
Wat Empeldonk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Meierijstad is de bevolkingsdichtheid: 3.492 inwoners per km², tegenover 2.482 inwoners per km² voor de middelste van de 93 buurten in Meierijstad die MyHouse kent. Dat is 41% hoger.
Op nieuwbouw staat Empeldonk op plek 26 van 90, met 10% tegenover een mediaan van 7%.
Op WOZ-waarde staat Empeldonk op plek 65 van 90, met €395.000 tegenover een mediaan van €456.500.
Deze vergelijking loopt over de 93 buurten in Meierijstad waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
320
Gem. WOZ-waarde
€395.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
75%
Huurwoningen
25%
Eengezins
83%
Meergezins
17%
Tussenwoning
15%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
27%
Vrijstaand
31%
Gebouwd < 10 jaar
10%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
715
Huishoudens
335
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
105
Met kinderen
95
0 tot 15 jaar
100
25 tot 45 jaar
155
65 jaar en ouder
230
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
600 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
2
Bedrijfsvestigingen
90
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
62%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.010 m³
Gem. stroomverbruik
2.950 kWh
Teruglevering
1.400 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€349.300.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
18%
Hbo of wo opgeleid
120%
Bevolkingsdichtheid
3.492 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Empeldonk
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Empeldonk waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Empeldonk
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Empeldonk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Empeldonk (Meierijstad) is €395.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 320 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Empeldonk een dure buurt in Meierijstad?
De WOZ-waarde in Empeldonk ligt 23% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €395.000 tegenover €514.000 in heel Meierijstad. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Empeldonk?
Empeldonk telt 320 woningen, bewoond door 335 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Empeldonk een koopbuurt of een huurbuurt?
Empeldonk is overwegend koop: 75% van de woningen is een koopwoning en 25% is huur. Van de huurwoningen is 18% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Empeldonk?
In Empeldonk staan vooral grondgebonden woningen: 83% is eengezins en 17% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 31% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Empeldonk?
In Empeldonk wonen 715 mensen, wat neerkomt op 3.492 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Empeldonk?
Vanuit Empeldonk ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Empeldonk?
In Empeldonk 62% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Empeldonk zich tot andere buurten in Meierijstad?
Op WOZ-waarde staat Empeldonk op plek 65 van de 90 buurten in Meierijstad die MyHouse kent, met €395.000 tegenover een mediaan van €456.500. Wat Empeldonk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Meierijstad is de bevolkingsdichtheid: 3.492 inwoners per km², tegenover 2.482 inwoners per km² voor de middelste van de 93 buurten in Meierijstad die MyHouse kent. Dat is 41% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.