Woningradar
Buurten zoals Hulsen-Oostbroek, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Hulsen-Oostbroek lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Hulsen-Oostbroek is een niet-stedelijke buurt in Meerssen met 835 inwoners en 441 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €310.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 25% lager dan het gemiddelde van €412.000 in heel Meerssen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 74% koop en 26% huur, en 41% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Hulsen-Oostbroek
Verkoopprijzen
Gemeente Meerssen · 2017–2025
📍 CBS
+€202.613+75%
€473.0602025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Hulsen-Oostbroek vergeleken met Meerssen
Tegenover de andere buurten in Meerssen
Wat Hulsen-Oostbroek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Meerssen is de bevolkingsdichtheid: 803 inwoners per km², tegenover 323 inwoners per km² voor de middelste van de 14 buurten in Meerssen die MyHouse kent. Dat is 149% hoger.
Op nieuwbouw staat Hulsen-Oostbroek op plek 8 van 14, met 0% tegenover een mediaan van 1%.
Op WOZ-waarde staat Hulsen-Oostbroek op plek 13 van 14, met €310.000 tegenover een mediaan van €373.000.
Deze vergelijking loopt over de 14 buurten in Meerssen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
441
Gem. WOZ-waarde
€310.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
74%
Huurwoningen
26%
Eengezins
82%
Meergezins
18%
Tussenwoning
11%
Hoekwoning
7%
Twee-onder-een-kap
41%
Vrijstaand
24%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
835
Huishoudens
430
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
150
Met kinderen
90
0 tot 15 jaar
70
25 tot 45 jaar
160
65 jaar en ouder
295
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,4 km
Huisarts
400 m
School
1,7 km
Kinderdagverblijf
1,7 km
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
120
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
50%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.000 m³
Gem. stroomverbruik
2.710 kWh
Teruglevering
1.220 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€246.700.000
Arbeidsparticipatie
65%
Zelfstandigen
20%
Hbo of wo opgeleid
150%
Bevolkingsdichtheid
803 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Hulsen-Oostbroek
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Hulsen-Oostbroek waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Hulsen-Oostbroek
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsen-Oostbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsen-Oostbroek (Meerssen) is €310.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 441 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hulsen-Oostbroek een dure buurt in Meerssen?
De WOZ-waarde in Hulsen-Oostbroek ligt 25% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €310.000 tegenover €412.000 in heel Meerssen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Hulsen-Oostbroek?
Hulsen-Oostbroek telt 441 woningen, bewoond door 430 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hulsen-Oostbroek een koopbuurt of een huurbuurt?
Hulsen-Oostbroek is overwegend koop: 74% van de woningen is een koopwoning en 26% is huur. Van de huurwoningen is 18% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Hulsen-Oostbroek?
In Hulsen-Oostbroek staan vooral grondgebonden woningen: 82% is eengezins en 18% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 41% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Hulsen-Oostbroek?
In Hulsen-Oostbroek wonen 835 mensen, wat neerkomt op 803 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Hulsen-Oostbroek?
Vanuit Hulsen-Oostbroek ligt een grote supermarkt op 3,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 1,7 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Hulsen-Oostbroek?
In Hulsen-Oostbroek 50% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Hulsen-Oostbroek zich tot andere buurten in Meerssen?
Op WOZ-waarde staat Hulsen-Oostbroek op plek 13 van de 14 buurten in Meerssen die MyHouse kent, met €310.000 tegenover een mediaan van €373.000. Wat Hulsen-Oostbroek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Meerssen is de bevolkingsdichtheid: 803 inwoners per km², tegenover 323 inwoners per km² voor de middelste van de 14 buurten in Meerssen die MyHouse kent. Dat is 149% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.